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Photos 12 Virtual Tour
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Maison de caractère avec vue, piscine et maison d'amis

Maison principale rénovée avec goût offrant des vues magnifiquesSalon avec cheminée ornée, salle à manger élégante et bar privé3 chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privativeJardin paysager avec piscine et terrassesCharmante maison d’amis avec 2 chambres et grand espace de vie
Idéalement située, cette superbe propriété offre un mélange parfait de charme, de confort et d’élégance. La maison principale a été rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels et bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante. À l’intérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses (dont une avec salle de bains privative), une salle à manger élégante ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un salon cosy avec une magnifique cheminée ornée, ainsi que votre propre bar privé — idéal pour recevoir.

À l’extérieur, le jardin paysager est aménagé avec soin, comprenant de belles terrasses et un espace piscine conçu pour profiter pleinement des vues panoramiques.

La seconde maison, pleine de charme, offre un grand espace de vie et deux chambres confortables — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve des autorisations nécessaires).

Proche des commodités et à moins de 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de Niort, avec leurs excellentes liaisons de transport, cette propriété unique allie tranquillité et accessibilité. À voir absolument !

Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 360,400
£ 303,673

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80664
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
198 m²
Surface terrain Minimum
2 358 m²
Commune
La Croix-Comtesse
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 198 m²
Surface terrain Minimum 2 358 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4630 et €6310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 309 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 23 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Croix-Comtesse
Département
Charente-Maritime
Général

1 Terrain - (2358 M2)

1 Dépendance

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.05 M2)

1 Salon - (19.2 M2)

1 Cuisine - (21.16 M2)

1 Buanderie - (4.54 M2)

1 Entrée - (11.1 M2)

1 Toilettes - (1.69 M2)

1 Salle à manger - (42.03 M2)

1 Débarras - (6.16 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (16.23 M2)

1 Chambre - (18.74 M2)

1 Chambre - (14.96 M2)

1 Salle de bains - (7.74 M2)

1 Salle de bains - (4.64 M2)

1 Palier - (2.73 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Pièce de vie - (23.58 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (10.64 M2)

1 Chambre - (11.9 M2)

1 Salle de bains

1 Toilettes - (1.64 M2)

1 Palier - (6.73 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur

Virtual Tour

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Équipe Jonzac

This property is listed by Helen ACE from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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