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Restaurant avec logement situé dans un village pittoresque de l’Aveyron
Vous rêvez de changer de vie ? Voici une opportunité rare d’acquérir un restaurant entièrement équipé, accompagné d’un logement privé indépendant, situé dans un magnifique village français très recherché !
Ce bien se trouve dans un village charmant et touristique de l’Aveyron, officiellement classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, réputé pour sa superbe forteresse royale.
Les propriétaires actuels y exploitent un restaurant et souhaitent désormais vendre le fonds de commerce ainsi que l’appartement. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité, sous réserve que les nouveaux propriétaires entreprennent les formalités nécessaires.
Idéalement situé, l’établissement comprend une salle de restauration intérieure d’environ 30 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 10 et 12 clients. La cuisine est parfaitement équipée et l’arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023.
L’activité connaît une croissance régulière depuis son ouverture et offre un fort potentiel de développement. Elle fonctionne de manière saisonnière, de mars jusqu’aux vacances de la Toussaint, avec quatre mois de fermeture par an.
À l’étage, vous découvrirez un appartement de trois chambres, avec deux terrasses privées et un jardin — idéal pour profiter des vues paisibles de ce village plein de charme.
Prix honoraires inclus : 282 480 €
Prix honoraires exclus : 264 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Ce bien se trouve dans un village charmant et touristique de l’Aveyron, officiellement classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, réputé pour sa superbe forteresse royale.
Les propriétaires actuels y exploitent un restaurant et souhaitent désormais vendre le fonds de commerce ainsi que l’appartement. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité, sous réserve que les nouveaux propriétaires entreprennent les formalités nécessaires.
Idéalement situé, l’établissement comprend une salle de restauration intérieure d’environ 30 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 10 et 12 clients. La cuisine est parfaitement équipée et l’arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023.
L’activité connaît une croissance régulière depuis son ouverture et offre un fort potentiel de développement. Elle fonctionne de manière saisonnière, de mars jusqu’aux vacances de la Toussaint, avec quatre mois de fermeture par an.
À l’étage, vous découvrirez un appartement de trois chambres, avec deux terrasses privées et un jardin — idéal pour profiter des vues paisibles de ce village plein de charme.
Prix honoraires inclus : 282 480 €
Prix honoraires exclus : 264 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 282,480
£ 238,018
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80695
Type de bien
, Commerce
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
235 m²
Commune
Najac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
163 m²
Surface terrain Minimum
235 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
118
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Najac
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (235 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Sous-sol - (16 M2)
1 Cafétéria - (55 M2)
1 Cuisine équipée - (25 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Cuisine - (8.5 M2)
1 Couloir - (11.4 M2)
1 Salle de douche - (4.4 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Séjour - (21.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Télédistribution
Fibre optique
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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