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Maison charmante à Sainte-Foy-la-Grande à deux pas de la Dordogne et des commerces

Centre historique, proche arcades et marchéÀ deux pas de la Dordogne4 chambres dont une suite parentale et bureauJardin plein sud, grand garage
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une rue calme de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des commodités et du réputé marché du samedi matin. Elle se trouve également à côté des célèbres arcades de Sainte-Foy, véritable cœur vivant de la bastide médiévale fondée au XIIIème siècle.

Elle se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses. La chambre de maître dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Une autre chambre est située au rez-de-chaussée et peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. Le séjour lumineux et la cuisine moderne équipée créent un espace de vie agréable et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif orienté plein sud, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midis ensoleillés. Un grand garage complète le bien, offrant un stationnement facile et un espace de rangement appréciable.

Une opportunité rare mêlant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 270,000
£ 227,502

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80719
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
186 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 156 m²
Surface terrain Minimum 186 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1054

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2210 et €3020.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 155 kWh/m².year
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 31 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (186 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Garage - (30 M2)

1 Entrée - (15 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Jardin - (63 M2)

1 Séjour/cuisine - (36 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de bains - (12 M2)

1 Couloir - (4 M2)

1 Salle de douche - (9 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Palier - (4 M2)

1 Chambre de maître - (24 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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