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Situation exceptionnelle, 2 propriétés, un étang de pêche et une opportunité d'affaires
Êtes-vous à la recherche de paysages époustouflants ? Êtes-vous amateur de pêche ? Ne cherchez pas plus loin !
Ce lieu paradisiaque est entouré de nature et dispose d'un étang de pêche poissonneux naturel de 5 hectares.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 8,5 hectares et comprend trois cabanes de pêche, un sanitaire avec trois cabines de douche et un WC, deux maisons d'habitation et un hangar.
La propriété principale, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une douche/WC, une cuisine, un salon et un garage attenant avec une buanderie, un WC et une mezzanine. La cuisine et le salon ont tous deux accès à une terrasse qui donne sur l'étang.
Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC.
L'annexe des invités est une propriété de plain-pied comprenant deux chambres, un WC, une salle de douche, un espace pour une cuisine et un grand salon qui offre également un accès à une terrasse surplombant l'étang.
Il s'agit d'une occasion unique de posséder deux propriétés et d'une perspective commerciale fantastique (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
Contactez-nous dès aujourd'hui!
Ce lieu paradisiaque est entouré de nature et dispose d'un étang de pêche poissonneux naturel de 5 hectares.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 8,5 hectares et comprend trois cabanes de pêche, un sanitaire avec trois cabines de douche et un WC, deux maisons d'habitation et un hangar.
La propriété principale, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une douche/WC, une cuisine, un salon et un garage attenant avec une buanderie, un WC et une mezzanine. La cuisine et le salon ont tous deux accès à une terrasse qui donne sur l'étang.
Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC.
L'annexe des invités est une propriété de plain-pied comprenant deux chambres, un WC, une salle de douche, un espace pour une cuisine et un grand salon qui offre également un accès à une terrasse surplombant l'étang.
Il s'agit d'une occasion unique de posséder deux propriétés et d'une perspective commerciale fantastique (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 797,900
£ 672,311
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI80731
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
84 181 m²
Commune
L'Isle-Jourdain
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
84 181 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1100
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2087 et €2824.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
209
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Isle-Jourdain
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (84181 M2)
Général
1 Garage - (26.16 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35.99 M2)
1 Entrée - (9.87 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.17 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Chambre - (10.12 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Palier - (28.61 M2)
Maison d’amis - Plain-pied
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (58.5 M2)
1 Salle de douche - (8.4 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Cuisine d'angle - (12.22 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Source
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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