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12

Jolie maison de plain pied avec grand terrain à deux pas d'une belle bastide

Maison rénovéeProche des commoditésGrand jardinEn campagne
A proximité du village de Monflanquin, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée et entourée d'un beau jardin.

La maison possède deux chambres confortables, un salon lumineux avec accès direct sur le jardin et une grande cuisine/salle à manger équipée de la climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Le couloir dessert les chambres et la salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC séparé.

Le grand garage est accessible directement depuis la maison et offre beaucoup de stockage ou un potentiel pour créer une troisième chambre (autorisations nécessaires). A l'extérieur on trouve un abri de jardin.

La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 7000m² dont une partie à été aménagée en un jardin magnifiquement entretenu, faisant de ce bien un havre de paix verdoyant à quelques minutes seulement des commodités.

N'hésitez pas à nous solliciter sans attendre pour une visite!

Prix honoraires inclus : 176 550 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 176,550
£ 148,761

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80751
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
98 m²
Surface terrain Minimum
7 319 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 98 m²
Surface terrain Minimum 7 319 m²
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Aérothermie
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation
Taxe foncière € 911

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1680 et €2320.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 232 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (7319 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Salon - (26 M2)

1 Garage - (27 M2)

1 Couloir - (9.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (31.7 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Abri de jardin - (16 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes

Virtual Tour

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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