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Belle maison de maître du XIXe siècle comprenant six chambres
Nous vous présentons une remarquable propriété du XIXe siècle, située dans le beau village historique de Tusson, qui abrite des boutiques, des restaurants et une pâtisserie réputée.
Elle se trouve à courte distance en voiture de la ville d’Aigre, au bord de la rivière, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
Cette propriété met l’accent sur l’espace, avec de grandes pièces et des ouvertures bien placées qui créent une atmosphère lumineuse et aérée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger, une bibliothèque pouvant être transformée en salon supplémentaire, une chambre avec salle de bains, un dressing et des toilettes. Depuis la chambre, on accède à une grande annexe avec son propre escalier menant à une autre chambre. Cette annexe peut servir d’espace de vie indépendant grâce à un accès séparé depuis la cour arrière.
En empruntant le bel escalier en bois d’origine, vous accéderez à un vaste palier où se trouvent une salle de musique, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Trois autres chambres (dont une avec dressing), un autre WC, un bureau et une grande cuisine/salon complètent cet étage.
En outre, un vaste grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) offre un espace de stockage idéal ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins.
La propriété comprend également une cave spacieuse.
Située sur un terrain clos de murs, elle bénéficie de deux cours et d’un jardin clos, ainsi que de nombreuses dépendances : un ancien lavoir avec puits, deux granges (dont l’une avec cave voûtée), un garage, un grand atelier et plusieurs remises.
Avec beaucoup de caractère et un fort potentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Prix honoraires inclus : 336 000 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Elle se trouve à courte distance en voiture de la ville d’Aigre, au bord de la rivière, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.
Cette propriété met l’accent sur l’espace, avec de grandes pièces et des ouvertures bien placées qui créent une atmosphère lumineuse et aérée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger, une bibliothèque pouvant être transformée en salon supplémentaire, une chambre avec salle de bains, un dressing et des toilettes. Depuis la chambre, on accède à une grande annexe avec son propre escalier menant à une autre chambre. Cette annexe peut servir d’espace de vie indépendant grâce à un accès séparé depuis la cour arrière.
En empruntant le bel escalier en bois d’origine, vous accéderez à un vaste palier où se trouvent une salle de musique, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Trois autres chambres (dont une avec dressing), un autre WC, un bureau et une grande cuisine/salon complètent cet étage.
En outre, un vaste grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires) offre un espace de stockage idéal ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins.
La propriété comprend également une cave spacieuse.
Située sur un terrain clos de murs, elle bénéficie de deux cours et d’un jardin clos, ainsi que de nombreuses dépendances : un ancien lavoir avec puits, deux granges (dont l’une avec cave voûtée), un garage, un grand atelier et plusieurs remises.
Avec beaucoup de caractère et un fort potentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
Prix honoraires inclus : 336 000 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 336,000
£ 283,114
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80826
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
377 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Commune
Tusson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
377 m²
Surface terrain Minimum
1 912 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7600 et €10370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
275
kWh/m².year
emission
28
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
28
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tusson
Département
Charente
Général
1 Atelier - (102 M2)
1 Terrain - (1912 M2)
1 Grange - (180 M2)
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Garage - (40.5 M2)
1 Entrée - (27.16 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Bibliothèque - (39.67 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.18 M2)
1 Débarras - (5.5 M2)
1 Salle - (12.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (39 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (38 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Bureau - (7.9 M2)
1 Dégagement - (5.9 M2)
1 Salle de douche - (4.85 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Palier - (3 M2)
1 Palier - (13 M2)
1 Salle - (19 M2)
1 Séjour/cuisine - (40 M2)
- 2ème étage
1 Loft
Équipements et commodités
Puits
Fibre optique
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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