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Photos 12
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Charmante maison de 4 chambres avec caractère, vue imprenable et confort moderne

Finitions de qualité dans toute la maisonEntièrement en double vitrageAucun travaux à prévoir — prête à emménagerBeaux éléments de caractèreAgréable vue sur la campagne
Cette maison bien construite de 4 chambres et 3 salles d’eau offre un agencement confortable, alliant construction moderne et éléments de caractère tels que des poutres apparentes et un bel escalier en bois.
L’entrée s’ouvre sur une salle à manger lumineuse équipée d’un poêle à bois qui alimente six radiateurs. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et en double vitrage. Depuis cette pièce, vous accédez à une cuisine bien équipée avec une vue agréable sur le jardin. Le salon, également doté de poutres apparentes et d’un poêle à bois, donne sur une terrasse arrière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite avec salle d’eau privative (douche, lavabo et WC), ainsi qu’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir des invités ou pour un projet de vie intergénérationnel.
À l’étage, le palier spacieux peut accueillir un coin salon ou un espace bureau. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, peut également servir de chambre simple. Le premier étage comprend également une chambre parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’une seconde grande chambre double, elle aussi avec sa salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et de dépendances pratiques comprenant deux abris avec un carport entre les deux, un troisième abri ainsi qu’un bûcher.
Située à seulement 6 km de Nontron et de ses commodités, cette maison offre un cadre rural tout en restant proche des services.

Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 299,600
£ 252,443

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80893
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
159 m²
Surface terrain Minimum
6 180 m²
Commune
Nontron
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 159 m²
Surface terrain Minimum 6 180 m²
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1280 et €1800.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 150 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nontron
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (6180 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12.73 M2)

1 Salon - (23.18 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salle à manger - (38.86 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)

1 Toilette PMR

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Terrasse

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.4 M2)

1 Chambre - (13.1 M2)

1 Chambre - (11.57 M2)

1 Palier - (12.44 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.18 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Remise - (17 M2)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Remise - (17 M2)

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Remise - (15 M2)

Bâtiment D - Rez-de-jardin

1 Dépendance

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Abri de voiture
Éclairage extérieur

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Équipe Piegut

This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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