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Charmant Domaine près d'Albi avec Maison de Maître, Dépendance Rénovée et Projets de Rénovation
Situé à seulement quelques minutes de la ville historique d'Albi, ce domaine d'exception offre une rare combinaison de caractère, de tranquillité et de polyvalence. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain privé et accessible par une longue allée arborée, la propriété comprend quatre habitations distinctes, dont une élégante maison de maître de cinq chambres, une maison d’amis entièrement rénovée avec trois chambres, ainsi que deux autres maisons à rénover.
La maison de maître séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Le hall d'entrée spacieux dessert un salon, une salle à manger, une salle de petit déjeuner et une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. De l’autre côté du couloir se trouvent un bureau ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une magnifique terrasse filante sur toute la longueur de la façade, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
À l’étage, on trouve quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire.
Le sous-sol, qui s’étend sous toute la maison, offre de nombreuses possibilités, notamment pour abriter plusieurs véhicules.
Une piscine est installée sur le côté de la maison, dans un espace ensoleillé et protégé.
La seconde maison, récemment rénovée, propose une vie de plain-pied confortable avec trois chambres, une salle de bains familiale, une cuisine moderne et un salon/salle à manger lumineux. Entièrement isolée et équipée de double vitrage, elle bénéficie de sa propre terrasse et d’un jardin avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.
La troisième maison, avec une grange attenante, dispose déjà d’un espace de vie au rez-de-chaussée et de quelques chambres à l’étage, mais nécessite des travaux de finition pour devenir pleinement habitable. La quatrième maison, quant à elle, est à rénover entièrement, offrant un excellent potentiel de développement, sujet à l'obtention des autorisations nécessaires.
Chaque habitation est implantée de manière à garantir l’intimité et l’indépendance, sans vis-à-vis. L’ensemble du domaine se prête à une multitude d’usages : résidence principale pour une grande famille, habitat intergénérationnel, projet touristique avec gîtes ou chambres d’hôtes, ou organisation d’événements (sous réserves des autorisations requises). L’emplacement est également très pratique, avec un village disposant de toutes les commodités à seulement cinq minutes, et Albi à un peu plus de dix minutes. L’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre facilement Toulouse et son aéroport international en moins d’une heure.
Il s’agit là d’une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine plein de charme, au potentiel remarquable, dans un cadre paisible et recherché.
La maison de maître séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Le hall d'entrée spacieux dessert un salon, une salle à manger, une salle de petit déjeuner et une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. De l’autre côté du couloir se trouvent un bureau ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent sur une magnifique terrasse filante sur toute la longueur de la façade, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
À l’étage, on trouve quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire.
Le sous-sol, qui s’étend sous toute la maison, offre de nombreuses possibilités, notamment pour abriter plusieurs véhicules.
Une piscine est installée sur le côté de la maison, dans un espace ensoleillé et protégé.
La seconde maison, récemment rénovée, propose une vie de plain-pied confortable avec trois chambres, une salle de bains familiale, une cuisine moderne et un salon/salle à manger lumineux. Entièrement isolée et équipée de double vitrage, elle bénéficie de sa propre terrasse et d’un jardin avec une vue dégagée sur les vignes environnantes.
La troisième maison, avec une grange attenante, dispose déjà d’un espace de vie au rez-de-chaussée et de quelques chambres à l’étage, mais nécessite des travaux de finition pour devenir pleinement habitable. La quatrième maison, quant à elle, est à rénover entièrement, offrant un excellent potentiel de développement, sujet à l'obtention des autorisations nécessaires.
Chaque habitation est implantée de manière à garantir l’intimité et l’indépendance, sans vis-à-vis. L’ensemble du domaine se prête à une multitude d’usages : résidence principale pour une grande famille, habitat intergénérationnel, projet touristique avec gîtes ou chambres d’hôtes, ou organisation d’événements (sous réserves des autorisations requises). L’emplacement est également très pratique, avec un village disposant de toutes les commodités à seulement cinq minutes, et Albi à un peu plus de dix minutes. L’accès rapide à l’autoroute permet de rejoindre facilement Toulouse et son aéroport international en moins d’une heure.
Il s’agit là d’une opportunité rare d’acquérir un vaste domaine plein de charme, au potentiel remarquable, dans un cadre paisible et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,280,000
£ 1,078,528
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80961
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
73 850 m²
Commune
Albi
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
7
N° Pièces
17
Surface habitable
410 m²
Surface terrain Minimum
73 850 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 5661
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10970 et €14900.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
351
kWh/m².year
emission
104
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
104
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Albi
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (73850 M2)
1 Maison
1 Maison
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (37.31 M2)
1 Buanderie - (10.73 M2)
1 Bureau - (21.02 M2)
1 Dressing - (10.57 M2)
1 Entrée - (13.42 M2)
1 Toilettes - (4.9 M2)
1 Salle à manger - (11.75 M2)
1 Salle à manger - (24.78 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.88 M2)
1 Chambre de maître - (23.96 M2)
1 Hall - (29.71 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (18.22 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.04 M2)
1 Chambre - (19.22 M2)
1 Chambre - (20.77 M2)
1 Chambre - (17.33 M2)
1 Salle de bains - (5.76 M2)
1 Couloir - (8.23 M2)
1 Couloir - (17.5 M2)
1 Couloir - (2.27 M2)
1 Salle de douche - (4.64 M2)
1 Dressing - (1.89 M2)
1 Dressing - (1.92 M2)
1 Toilettes - (1.47 M2)
1 Bibliothèque - (37.34 M2)
1 Palier - (8.25 M2)
1 Palier - (7.48 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.32 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.82 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.76 M2)
1 Chambre - (13.64 M2)
1 Chambre - (13.22 M2)
1 Cuisine - (12.01 M2)
1 Salle de bains - (4.34 M2)
1 Séjour - (33.38 M2)
1 Hall - (7.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Puits
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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