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Charmante maison en pierre de 4 chambres dans un quartier paisible

Maison de 4 chambresA rafraîchirDépendances
Cette charmante maison en pierre offre quatre chambres et se situe dans un environnement tranquille, à seulement 5 minutes en voiture du village de Sauzé-Vaussais, qui dispose de toutes les commodités nécessaires.

La disposition est la suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine, salon, chaufferie avec espace atelier, salle d’eau avec WC, et une chambre.

Premier étage :
Trois chambres, un WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire ou de rangement (sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison est implantée sur un joli terrain de 4517 M2 et comprend une grange ainsi que deux hangars, idéal pour le stationnement de camping-cars ou pour un espace de stockage supplémentaire.

Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 141,700
£ 119,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81013
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
4 517 m²
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 8
Surface habitable 141 m²
Surface terrain Minimum 4 517 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4010 et €5500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 275 kWh/m².year
emission 59 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 59 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lorigné
Département
Deux-Sèvres
Général

1 Terrain - (4517 M2)

1 Grange - (67 M2)

1 Grange - (67 M2)

1 Dépendance - (43 M2)

1 Dépendance - (124 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (15 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Buanderie - (4.6 M2)

1 Salle de douche - (4.5 M2)

1 Entrée - (8 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Salle à manger - (27.7 M2)

1 Atelier - (11.6 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (12.45 M2)

1 Chambre - (16.7 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Abri de voiture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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