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Impressionnante villa de 5 chambres avec piscine, beau terrain et potentiel de revenus importants
Nichée à l'orée d'un village, avec toutes les commodités à proximité et proche de Jarnac et de Cognac, cette magnifique villa contemporaine est à ne pas manquer. Le magnifique terrain de près de 1,4 hectares, qui compte de nombreux arbres fruitiers, encadre parfaitement cette magnifique maison avec sa terrasse qui fait le tour de la propriété et mène à sa piscine encastrée étincelante. Avec 5 chambres et 5 salles de bains attenantes, cette propriété constitue une luxueuse maison familiale ou une excellente opportunité pour exploiter des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'avant de la propriété, une grande entrée avec portails offre de nombreuses places de parking et donne accès au garage attenant de 60 m². Depuis le majestueux porche en terrasse, vous entrez dans la maison et découvrez un grand hall d'accueil lumineux qui mène à droite vers les salles de séjours et à gauche vers les chambres.
La majeure partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée. Il y a un charmant salon tranquille avec deux doubles portes donnant sur la piscine et la terrasse arrière, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine-salle à manger entièrement équipée de 32 m², avec son îlot central et son piano à gaz, ne manquera pas de vous impressionner. La buanderie de 21 m² juste à côté rend cet espace extrêmement pratique. La salle à manger donne sur la terrasse arrière et donne accès à la suite principale, située au premier étage. La suite principale donne sur l'avant de la propriété et dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.
En plus au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, chacune avec ses propres toilettes, et il y a également un WC supplémentaire séparé et un vestiaire.
La propriété est classée "B" sur le DPE et dispose d'une fosse septique et d'une terrasse entièrement neuves, installées en décembre 2024, elle est donc prête à être emménagée et à être appréciée dès que vous aurez les clés. Alors appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant de passer à côté !
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
À l'avant de la propriété, une grande entrée avec portails offre de nombreuses places de parking et donne accès au garage attenant de 60 m². Depuis le majestueux porche en terrasse, vous entrez dans la maison et découvrez un grand hall d'accueil lumineux qui mène à droite vers les salles de séjours et à gauche vers les chambres.
La majeure partie de la surface habitable se trouve au rez-de-chaussée. Il y a un charmant salon tranquille avec deux doubles portes donnant sur la piscine et la terrasse arrière, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine-salle à manger entièrement équipée de 32 m², avec son îlot central et son piano à gaz, ne manquera pas de vous impressionner. La buanderie de 21 m² juste à côté rend cet espace extrêmement pratique. La salle à manger donne sur la terrasse arrière et donne accès à la suite principale, située au premier étage. La suite principale donne sur l'avant de la propriété et dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.
En plus au rez-de-chaussée, il y a 4 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, chacune avec ses propres toilettes, et il y a également un WC supplémentaire séparé et un vestiaire.
La propriété est classée "B" sur le DPE et dispose d'une fosse septique et d'une terrasse entièrement neuves, installées en décembre 2024, elle est donc prête à être emménagée et à être appréciée dès que vous aurez les clés. Alors appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avant de passer à côté !
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 466,400
£ 392,989
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81014
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
232 m²
Surface terrain Minimum
13 957 m²
Commune
Sainte-Sévère
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
8
Surface habitable
232 m²
Surface terrain Minimum
13 957 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2744
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
86
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Sévère
Département
Charente
Général
1 Garage - (60 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (21.4 M2)
1 Chambre - (15.3 M2)
1 Chambre - (12.85 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (32.8 M2)
1 Cuisine - (32.43 M2)
1 Salle de bains - (4.85 M2)
1 Buanderie - (21.5 M2)
1 Entrée - (27.65 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (19.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.85 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.95 M2)
- 1er étage
1 Dressing
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître
Général
1 Terrasse - (88.2 M2)
1 Terrain - (13957 M2)
1 Remise
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Fenêtre PVC
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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Use the form or contact us by email or telephone.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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