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Magnifique Propriété Rénovée avec Espace Bar/Restaurant et Maison D'amis

Double vitrage partoutGrand Séjour/Bar - idéal pour restaurantAccès et jardin indépendants pour la maison d'amisMaison d'amis pretGrande grange
Pleine de charme et offrant un beau potentiel commercial (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété rénovée avec goût est idéalement située à moins de 25 km de Nontron, Thiviers et Rochechouart.

La maison principale s’ouvre sur un vaste espace bar/salle a manger, chaleureux et authentique, avec cheminée et plafond haut. Une toilette est disponible à cet endroit. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, se trouve à l’arrière, parfaite pour une activité de restauration.

La partie privée comprend une salle à manger, un salon, une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu’une agréable terrasse orientée plein sud. À l’étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre avec dressing, WC et un espace pouvant accueillir un lit supplémentaire ou un bureau.

La maison d'amis, avec son propre accès et jardin privatif, comprend un salon, une cuisine/salle à manger et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier pouvant servir de bureau ou d’espace nuit, un WC séparé et trois grandes chambres doubles.

Le terrain est agrémenté d’arbres fruitiers et d’arbustes. Une grande grange et un local de stockage (raccordés à l’eau et à l’électricité) complètent l’ensemble.

Une belle opportunité de vivre et travailler dans un cadre paisible avec fort potentiel.

Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 256,800
£ 216,380

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81024
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
276 m²
Surface terrain Minimum
3 328 m²
Commune
Mialet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 276 m²
Surface terrain Minimum 3 328 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 December 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2640 et €3620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 185 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mialet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (3328 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (23.87 M2)

1 Cuisine - (24.7 M2)

1 Salle de bains - (4.4 M2)

1 Salle à manger - (26.3 M2)

1 Placard - (1.6 M2)

1 Salle de réception - (104 M2)

1 Toilette PMR - (4.7 M2)

1 Toilette PMR - (2.8 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12 M2)

1 Dressing - (5.66 M2)

1 Palier - (8.7 M2)

1 Toilette PMR

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salon - (25.61 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Terrasse - (8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.55 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (13.1 M2)

1 Chambre - (13.4 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Palier - (9.9 M2)

1 Toilette PMR - (1.36 M2)

Général

1 Grange - (115.42 M2)

Général

1 Dépendance - (14 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Volets roulants électriques
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC

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Équipe Piegut

This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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