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Charmante Maison à Azat le Riz
Nichée dans un hameau pittoresque, à proximité du village d'Azat le Riz, cette charmante propriété offre beaucoup de potentiel.
Le mur de pierre entoure la façade de cette maison et offre une jolie cour avant privée et un endroit idéal pour profiter d'un dîner en plein air ou de votre café du matin.
En entrant dans la maison, on accède à une charmante salle à manger avec cheminée qui mène à une cuisine spacieuse avec placards intégrés et une vue magnifique sur le jardin depuis l'évier. Une grande véranda couverte donne sur l'arrière de la maison. Le salon est spacieux, lumineux et accueillant. À ce niveau se trouvent également un bureau, un immense cellier, une salle d'eau et des toilettes.
Au niveau supérieur se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de douche avec WC séparés.
L'agencement pourrait facilement être reconfiguré pour créer une troisième chambre avec les autorisations requises.
La maison dispose d'un garage attenant servant actuellement d'atelier et d'un garage séparé. Plusieurs pièces de rangement extérieures sont également disponibles.
Le grand jardin comprend un potager, des arbres fruitiers et un étang. Plat, il pourrait facilement accueillir une piscine creusée (sous réserve des autorisations nécessaires). Une terrasse extérieure à l'arrière permet de se détendre et d'admirer la magnifique vue sur la campagne. Entourée d'une végétation luxuriante, cette maison offre un havre de paix loin de l'agitation du quotidien. Grâce à la fibre optique, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant connecté au monde extérieur.
Située dans un hameau calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une escapade paisible dans la campagne française. À seulement dix minutes en voiture des commerces de proximité, son charme en fait un lieu chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir la beauté et la tranquillité, dépêchez-vous et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 164 000 €
Prix honoraires exclus : 151 852 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le mur de pierre entoure la façade de cette maison et offre une jolie cour avant privée et un endroit idéal pour profiter d'un dîner en plein air ou de votre café du matin.
En entrant dans la maison, on accède à une charmante salle à manger avec cheminée qui mène à une cuisine spacieuse avec placards intégrés et une vue magnifique sur le jardin depuis l'évier. Une grande véranda couverte donne sur l'arrière de la maison. Le salon est spacieux, lumineux et accueillant. À ce niveau se trouvent également un bureau, un immense cellier, une salle d'eau et des toilettes.
Au niveau supérieur se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de douche avec WC séparés.
L'agencement pourrait facilement être reconfiguré pour créer une troisième chambre avec les autorisations requises.
La maison dispose d'un garage attenant servant actuellement d'atelier et d'un garage séparé. Plusieurs pièces de rangement extérieures sont également disponibles.
Le grand jardin comprend un potager, des arbres fruitiers et un étang. Plat, il pourrait facilement accueillir une piscine creusée (sous réserve des autorisations nécessaires). Une terrasse extérieure à l'arrière permet de se détendre et d'admirer la magnifique vue sur la campagne. Entourée d'une végétation luxuriante, cette maison offre un havre de paix loin de l'agitation du quotidien. Grâce à la fibre optique, vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en restant connecté au monde extérieur.
Située dans un hameau calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une escapade paisible dans la campagne française. À seulement dix minutes en voiture des commerces de proximité, son charme en fait un lieu chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir la beauté et la tranquillité, dépêchez-vous et réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 164 000 €
Prix honoraires exclus : 151 852 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 164,000
£ 138,186
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81078
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
4 956 m²
Commune
Azat-le-Ris
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
4 956 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 535
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3600 et €4920.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
240
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Azat-le-Ris
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Garage
1 Bureau - (13 M2)
1 Solarium - (13 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
1 Autre
1 Cellier - (12 M2)
1 Atelier
1 Atelier
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Terrain - (4956 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Puits
Thermostat connecté
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Équipe Bellac
This property is listed by Julie MARSH from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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