12
Belle ensemble 4 logements à moins d'une heure de la mer
Au bout d'une impasse en montant par le long chemin privé on trouve ce bel ensemble de maisons en pierre, typiques de La Charente et de l'époque.
La maison principale, qui était autrefois une grande maison, a été divisée en deux mais pourrait redevenir une grande habitation. La première, en partie rénovée, vous offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine moderne, salle à manger, salon et coin bureau. L'entrée principale mène au premier étage avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau.
La deuxième partie a besoin de rafraichissement et comprend au rez de chaussée une salle à manger/cuisine, ue salle d'eau et un salon et à l'étage deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Un troisième petit logement attenant est actuellement loué meublé à l'année (contrat de location d'un an), comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chaufferie/buanderie/douche, une chambre et un dressing.
Egalement, il y a un quatrième logement de plain-pied qui a besoin d'être rénové, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Offrant déjà beaucoup de possibilités et de potentiel, il y a aussi des dépendances, une terrasse couverte, une belle grange, un garage, quelques petites porcheries en pierre, etc, le tout sur un terrain d'environ 3.400m². Située dans un hameau paisible, non loin des commerces et de l'axe Saint Jean d'Angely/Niort/La Rochelle, elle est idéale pour une maison de famille, une maison multi-générationnelle, ou un projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
A voir absolument !
Prix honoraires inclus : 304 950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale, qui était autrefois une grande maison, a été divisée en deux mais pourrait redevenir une grande habitation. La première, en partie rénovée, vous offre au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine moderne, salle à manger, salon et coin bureau. L'entrée principale mène au premier étage avec deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau.
La deuxième partie a besoin de rafraichissement et comprend au rez de chaussée une salle à manger/cuisine, ue salle d'eau et un salon et à l'étage deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Un troisième petit logement attenant est actuellement loué meublé à l'année (contrat de location d'un an), comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une chaufferie/buanderie/douche, une chambre et un dressing.
Egalement, il y a un quatrième logement de plain-pied qui a besoin d'être rénové, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Offrant déjà beaucoup de possibilités et de potentiel, il y a aussi des dépendances, une terrasse couverte, une belle grange, un garage, quelques petites porcheries en pierre, etc, le tout sur un terrain d'environ 3.400m². Située dans un hameau paisible, non loin des commerces et de l'axe Saint Jean d'Angely/Niort/La Rochelle, elle est idéale pour une maison de famille, une maison multi-générationnelle, ou un projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
A voir absolument !
Prix honoraires inclus : 304 950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 304,950
£ 256,951
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81096
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
315 m²
Surface terrain Minimum
3 463 m²
Commune
Loulay
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
14
Surface habitable
315 m²
Surface terrain Minimum
3 463 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2554
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3050.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
150
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Loulay
Département
Charente-Maritime
Général
1 Garage
1 Terrain - (3463 M2)
1 Grange
1 Dépendance
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie
1 Entrée - (11.2 M2)
1 Pièce de vie - (76 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Couloir - (6.6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Palier
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Salon - (17.4 M2)
1 Cuisine - (20.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.8 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Palier - (4.3 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.8 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (29.6 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (20.2 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Salle de douche - (1.95 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Palier - (4 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (18.8 M2)
1 Cuisine - (3.6 M2)
1 Entrée - (2.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Find out more or book a viewing
Équipe Jonzac
This property is listed by Lucy HOLLIS from our Jonzac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1686218725.jpg)
3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK