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Ancienne Maison de Vigneron Rénovée avec Goût, Gîte et Piscine au Cœur de la Campagne Tarnaise
Idéalement située dans un environnement paisible entre les charmants villages de Castelnau-de-Montmiral et Gaillac, cette ancienne maison de vigneron, entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Nichée sur 2,6 hectares de terrain, elle constitue une magnifique résidence familiale ou une belle opportunité de revenus locatifs.
La maison principale offre de généreux volumes, avec un vaste salon de plus de 50 m², une salle à manger séparée et une grande cuisine avec coin repas. Un large hall central mène à l’ancien cuve à vin, transformé en une impressionnante cave à vin — idéale pour les amateurs ou les réceptions.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale dispose également d’un accès à une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Une deuxième terrasse couverte et une cuisine d’été invitent à la convivialité, tandis qu’un escalier en pierre mène à un coin salon ombragé — parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été ou admirer le ciel étoilé.
Attenant à la maison principale, une charmante maison d'amis comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un des plus beaux paysages du Tarn.
La maison principale offre de généreux volumes, avec un vaste salon de plus de 50 m², une salle à manger séparée et une grande cuisine avec coin repas. Un large hall central mène à l’ancien cuve à vin, transformé en une impressionnante cave à vin — idéale pour les amateurs ou les réceptions.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale dispose également d’un accès à une terrasse couverte avec vue sur la piscine et le jardin.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Une deuxième terrasse couverte et une cuisine d’été invitent à la convivialité, tandis qu’un escalier en pierre mène à un coin salon ombragé — parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été ou admirer le ciel étoilé.
Attenant à la maison principale, une charmante maison d'amis comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un des plus beaux paysages du Tarn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 749,500
£ 631,529
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI81104
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
454 m²
Surface terrain Minimum
26 822 m²
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
11
Surface habitable
454 m²
Surface terrain Minimum
26 822 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3010
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4820 et €6600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
196
kWh/m².year
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Général
1 Garage - (57.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.66 M2)
1 Terrain - (26822 M2)
1 Cuisine d'été
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (54.2 M2)
1 Cuisine - (25.21 M2)
1 Buanderie - (17.24 M2)
1 Entrée - (11.15 M2)
1 Toilettes - (5.05 M2)
1 Salle à manger - (20.2 M2)
1 Hall - (29.25 M2)
1 Cave à vin - (11.26 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18.29 M2)
1 Chambre - (19.94 M2)
1 Chambre - (40.21 M2)
1 Salle de bains - (4.43 M2)
1 Terrasse - (15.44 M2)
1 Mezzanine - (6.24 M2)
1 Palier - (29.97 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (14.87 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.59 M2)
1 Chambre de maître - (30.67 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.98 M2)
1 Cuisine - (20.65 M2)
1 Toilettes - (2.36 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (13.42 M2)
1 Chambre - (12.83 M2)
1 Salle de bains - (6.62 M2)
1 Palier - (11.24 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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