12
Grande maison avec piscine aux portes de Cahors
Très belle maison contemporaine d'environ 135 m², située au calme, dans un petit hameau d'une dizaine de maisons, à quelques kilomètres de Cahors, dans le Lot.
Le terrain arboré d'environ 2 400 m² offre un air de vacances avec ses chênes, iris, haies de buis et une piscine de 10 m x 5 m bien exposée.
La maison se compose d'une grande entrée avec vestiaire, toilettes, salon avec poêle à bois et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine et un séjour avec cuisine/coin repas. Sur ce même niveau, se trouvent 3 belles chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, on accède à la buanderie avec des toilettes, une chambre actuellement utilisée comme bureau (connexion internet fibre) ainsi qu'un garage.
Carport pour 2 véhicules (possibilité d'y garer un camping-car).
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, excellent DPE, calme mais à quelques minutes de Cahors, cette maison a tout pour vous séduire!
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le terrain arboré d'environ 2 400 m² offre un air de vacances avec ses chênes, iris, haies de buis et une piscine de 10 m x 5 m bien exposée.
La maison se compose d'une grande entrée avec vestiaire, toilettes, salon avec poêle à bois et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse donnant sur la piscine et un séjour avec cuisine/coin repas. Sur ce même niveau, se trouvent 3 belles chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, on accède à la buanderie avec des toilettes, une chambre actuellement utilisée comme bureau (connexion internet fibre) ainsi qu'un garage.
Carport pour 2 véhicules (possibilité d'y garer un camping-car).
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, excellent DPE, calme mais à quelques minutes de Cahors, cette maison a tout pour vous séduire!
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,400
£ 303,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81274
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
2 415 m²
Commune
Cahors
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
2 415 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 1347
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1400 et €1960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
177
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cahors
Département
Lot
Général
1 Chambre - (10.84 M2)
1 Chambre - (10.68 M2)
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Garage - (27.16 M2)
1 Buanderie - (7.9 M2)
1 Bureau - (13.97 M2)
1 Dégagement - (5.6 M2)
1 Dégagement - (1.3 M2)
1 Salle de douche - (7.1 M2)
1 Entrée - (3.86 M2)
1 Toilettes - (1.72 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Séjour - (38.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.25 M2)
1 Terrain - (2415 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Nerac
This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK