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Maison avec 26 hectares de terres certifiées biologiques à la frontière du Limousin et de la Dordogne
Au coeur du Parc du Périgord-Limousin, se niche cette propriété accompagnée de 26 hectares de terres certifiées biologiques.
Dans un hameau tranquille, à quelques minutes d'un village avec commerces, la maison propose une pièce de vie, un salon, un espace nuit avec chambre et salle de bain. A l'étage un palier dessert deux chambres. Attenants ou indépendants plusieurs granges et ateliers. Des carports permettent aussi facilement le stockage. Autour du corps de ferme il y a de jolis espaces enherbés et un verger.
Les vues sont vallonnées et oscillent entre prairies, mares et forets.
La propriété est actuellement une ferme ovine et détient une certification BIO sur l'ensemble de son terrain, en faisant un atout précieux pour ceux qui souhaitent poursuivre une agriculture durable ou lancer une activité d’agritourisme éco-responsable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a de nombreux espaces clôturés et la ferme bénéficie de l'eau du puits.
Des travaux de modernisation sont à prévoir et une réhabilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage y est central (fioul) avec un poêle à bois en appoint.
Le matériel agricole et les moutons peuvent être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Cette propriété est une source de potentiel pour diverses projets.
Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Dans un hameau tranquille, à quelques minutes d'un village avec commerces, la maison propose une pièce de vie, un salon, un espace nuit avec chambre et salle de bain. A l'étage un palier dessert deux chambres. Attenants ou indépendants plusieurs granges et ateliers. Des carports permettent aussi facilement le stockage. Autour du corps de ferme il y a de jolis espaces enherbés et un verger.
Les vues sont vallonnées et oscillent entre prairies, mares et forets.
La propriété est actuellement une ferme ovine et détient une certification BIO sur l'ensemble de son terrain, en faisant un atout précieux pour ceux qui souhaitent poursuivre une agriculture durable ou lancer une activité d’agritourisme éco-responsable (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a de nombreux espaces clôturés et la ferme bénéficie de l'eau du puits.
Des travaux de modernisation sont à prévoir et une réhabilitation de l'assainissement individuel. Le chauffage y est central (fioul) avec un poêle à bois en appoint.
Le matériel agricole et les moutons peuvent être achetés dans le cadre d'une négociation séparée.
Cette propriété est une source de potentiel pour diverses projets.
Prix honoraires inclus : 455 800 €
Prix honoraires exclus : 430 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 455,800
£ 384,057
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81411
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
274 404 m²
Commune
Marval
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
274 404 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 535
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2750 et €3770.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
652
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Marval
Département
Haute-Vienne
Général
1 Palier
1 Terrain - (274404 M2)
1 Grange
1 Grange
1 Grange
1 Dépendance
1 Dépendance
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Véranda
1 Salle à manger
1 Salle de douche / toilettes
- 1er étage
1 Chambre
Équipements et commodités
Cheminée
Puits
Source
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Équipe Piegut
This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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