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Une maison en pierre avec boulodrome, club house et 2 gîtes à proximité d'Eymet
À seulement 5 minutes de la charmante ville d’Eymet et 20 minutes de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie flexible ainsi qu’un excellent potentiel de revenus.
La maison principale comprend une entrée lumineuse, un hall intérieur, une cuisine conviviale avec espace repas, un séjour avec vue sur la campagne, 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement ainsi qu’un garage.
En complément, deux gîtes lumineux offrent chacun un séjour/cuisine/salle à manger en espace ouvert, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Un atout unique de cette propriété est le boulodrome privé avec son vaste club-house de 192 m², divisible en trois parties. Le club-house comprend également des vestiaires, une cuisine et des sanitaires.
L’ensemble boulodrome et club-house offre de nombreuses possibilités de développement — par exemple en camping, salle d’événements, galerie ou autre projet de loisirs (sous réserve d’autorisations).
La propriété bénéficie de vues imprenables sur les champs environnants et vers un village perché. Beaucoup de potentiel pour le prix proposé !
Prix honoraires inclus : 434.600 €
Prix honoraires exclus : 410.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend une entrée lumineuse, un hall intérieur, une cuisine conviviale avec espace repas, un séjour avec vue sur la campagne, 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol propose de vastes espaces de rangement ainsi qu’un garage.
En complément, deux gîtes lumineux offrent chacun un séjour/cuisine/salle à manger en espace ouvert, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Un atout unique de cette propriété est le boulodrome privé avec son vaste club-house de 192 m², divisible en trois parties. Le club-house comprend également des vestiaires, une cuisine et des sanitaires.
L’ensemble boulodrome et club-house offre de nombreuses possibilités de développement — par exemple en camping, salle d’événements, galerie ou autre projet de loisirs (sous réserve d’autorisations).
La propriété bénéficie de vues imprenables sur les champs environnants et vers un village perché. Beaucoup de potentiel pour le prix proposé !
Prix honoraires inclus : 434.600 €
Prix honoraires exclus : 410.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 434,600
£ 366,194
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81473
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
8 762 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
14
Surface habitable
272 m²
Surface terrain Minimum
8 762 m²
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €890 et €1230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
282
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (33.5 M2)
1 Terrain - (8762 M2)
1 Dépendance - (32 M2)
Général
1 Sous-sol - (200 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (26 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (16.4 M2)
1 Salon - (28.2 M2)
1 Cuisine - (24.5 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Couloir - (25 M2)
1 Entrée - (8.74 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche - (3.7 M2)
1 Entrée - (6 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Séjour/cuisine - (27.5 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (7 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche - (3.7 M2)
1 Entrée - (6 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Séjour/cuisine - (27.5 M2)
Général
1 Triple réception - (192 M2)
Équipements et commodités
Meublé
Jeu de boules
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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