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Exploitation agricole d'une superficie totale de 165 hectares avec des sources d'eau
Exploitée actuellement comme ferme bovine et dotée d’installations équestres, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet agricole ou récréatif à valeur ajoutée. Tout acheteur souhaitant maintenir ou développer ces activités devra se conformer aux démarches administratives requises, notamment en matière d’autorisations et d’enregistrement commercial.
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette ferme rénovée avec soin dispose d’un terrain sécurisé, majoritairement alimenté en eau. Elle propose plus de 210?m² habitables, avec la possibilité de doubler cette surface en aménageant la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires.
La ferme rénovée comprend au rez-de-chaussée deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. Le premier étage offre un autre grand salon avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Les bâtiments de la ferme sont vastes : 4 écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m².
Les terres entourent la ferme et la plupart des parcelles disposent de points d’eau. Si besoin, 130 hectares peuvent être cultivés et sont déjà en excellent état.
Trois types de cheptels bovins ainsi qu’un vaste parc de machines permettant une mise en activité immédiate sont disponibles à l’achat par négociation séparée.
La ville de Bellac se trouve à seulement 5 à 6 minutes en voiture. Elle offre tous les services essentiels : restaurants variés, commerces artisanaux, cafés, services médicaux, pharmacie ainsi qu’une gare ferroviaire.
Prix honoraires inclus : 1 890 000 €
Prix honoraires exclus : 1 800 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Nichée dans un environnement exceptionnel, cette ferme rénovée avec soin dispose d’un terrain sécurisé, majoritairement alimenté en eau. Elle propose plus de 210?m² habitables, avec la possibilité de doubler cette surface en aménageant la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires.
La ferme rénovée comprend au rez-de-chaussée deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. Le premier étage offre un autre grand salon avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Les bâtiments de la ferme sont vastes : 4 écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m².
Les terres entourent la ferme et la plupart des parcelles disposent de points d’eau. Si besoin, 130 hectares peuvent être cultivés et sont déjà en excellent état.
Trois types de cheptels bovins ainsi qu’un vaste parc de machines permettant une mise en activité immédiate sont disponibles à l’achat par négociation séparée.
La ville de Bellac se trouve à seulement 5 à 6 minutes en voiture. Elle offre tous les services essentiels : restaurants variés, commerces artisanaux, cafés, services médicaux, pharmacie ainsi qu’une gare ferroviaire.
Prix honoraires inclus : 1 890 000 €
Prix honoraires exclus : 1 800 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 1,890,000
£ 1,592,514
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI81493
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
1 516 853 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
1 516 853 m²
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2850 et €3890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
284
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (28 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salon - (29 M2)
1 Salon - (40 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Salle à manger - (30 M2)
1 Atelier - (182 M2)
1 Terrain - (1516853 M2)
1 Remise - (460 M2)
1 Remise - (800 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Écurie - (80 M2)
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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