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Maison de 4 chambres avec piscine et jardin
Propriété indépendante près du lac de la Cavayere - dans un quartier résidentiel recherché, très proche de Carcassonne.
Cette belle maison offre un grand salon-salle à manger lumineux et une cuisine équipée, qui donne sur les terrasses enveloppantes. Il y a 4 chambres dont 3 sont au rez-de-chaussée, avec salle de douche et toilettes. Chaque chambre offre une vue sur les jardins paysagers. La propriété est équipée d'une climatisation réversible. Des panneaux solaires ont été installés. Vous pourrez profiter des jardins privés, de la piscine et de plusieurs salles à manger extérieures. Il y a également un jacuzzi.
L'entrée se fait par une allée privée clôturée, (impasse, donc très calme) beaucoup de parking sur le site et un garage simple.
Caractéristiques principales :
Prêt à emménager !
Jardin paysager privé d'environ 1200m2 et piscine.
Accès direct au lac par le portail du jardin arrière.
Jardin orienté au sud ; vues sur la forêt.
Située dans un village résidentiel très recherché - Montlegun de Cavayere, un cadre tranquille avec la nature et un magnifique lac à votre porte ! Le village de Montlegun de Cavayere bénéficie d'un choix de commerces et se situe à seulement quelques minutes en voiture, en bus ou à vélo du centre-ville de Carcassonne. On y trouve également une large offre de services et de commerces, notamment des restaurants et des supermarchés, à proximité du centre commercial Rocadest à Carcassonne.
L'emplacement bénéficie d’excellentes connexions routières et ferroviaires, ainsi que de plusieurs aéroports internationaux à proximité : Aéroport de Carcassonne à seulement 15 minutes, avec un accès aisé aux aéroports de Toulouse-Blagnac et de Montpellier-Méditerranée.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, cette propriété représente bien plus qu’une simple maison : elle ouvre les portes d’un territoire riche d’histoire, de légendes et d’une culture dynamique.
Cette belle maison offre un grand salon-salle à manger lumineux et une cuisine équipée, qui donne sur les terrasses enveloppantes. Il y a 4 chambres dont 3 sont au rez-de-chaussée, avec salle de douche et toilettes. Chaque chambre offre une vue sur les jardins paysagers. La propriété est équipée d'une climatisation réversible. Des panneaux solaires ont été installés. Vous pourrez profiter des jardins privés, de la piscine et de plusieurs salles à manger extérieures. Il y a également un jacuzzi.
L'entrée se fait par une allée privée clôturée, (impasse, donc très calme) beaucoup de parking sur le site et un garage simple.
Caractéristiques principales :
Prêt à emménager !
Jardin paysager privé d'environ 1200m2 et piscine.
Accès direct au lac par le portail du jardin arrière.
Jardin orienté au sud ; vues sur la forêt.
Située dans un village résidentiel très recherché - Montlegun de Cavayere, un cadre tranquille avec la nature et un magnifique lac à votre porte ! Le village de Montlegun de Cavayere bénéficie d'un choix de commerces et se situe à seulement quelques minutes en voiture, en bus ou à vélo du centre-ville de Carcassonne. On y trouve également une large offre de services et de commerces, notamment des restaurants et des supermarchés, à proximité du centre commercial Rocadest à Carcassonne.
L'emplacement bénéficie d’excellentes connexions routières et ferroviaires, ainsi que de plusieurs aéroports internationaux à proximité : Aéroport de Carcassonne à seulement 15 minutes, avec un accès aisé aux aéroports de Toulouse-Blagnac et de Montpellier-Méditerranée.
Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, cette propriété représente bien plus qu’une simple maison : elle ouvre les portes d’un territoire riche d’histoire, de légendes et d’une culture dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 487,000
£ 410,346
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81539
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
1 027 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
128 m²
Surface terrain Minimum
1 027 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Solaire
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2334
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €892 et €1206.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
110
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
4 Chambre
1 Cuisine
1 Garage
1 Parking
1 Toilettes
1 Séjour
1 Pool house
3 Salle de bains / toilettes
1 Terrain - (1027 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Panneaux solaires
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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