https://media.apimo.pro/cache/616a4e8fd785ad4c23f90d16202019c3_c9a00c7e8c_1920-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/7a101f3fc006a6e352d0c439ef45b535_14c6ff2246_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/ba4a4d869329eb793b3605dc14114e08_7bdd59f45a_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/a012395a51faa211e6f2bf115b28b311_8aefb0e9f7_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/f1aa4743a63ee5d34aa218217146be6c_4bb17c2a57_1920-original.jpg
12

Au coeur du centre ville - grande maison de ville offrant quatre chambres, une courette, cave et dépendance

Maison de ville en pierreA pied du centre ville tous commerces et des commodités4 chambres et 2 salles d'eauCourette avec dépendance et cave
Idéalement située à pied du centre-ville, des commerces, de la place du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre représente un cadre de vie idéal pour une famille. Précédemment louée, elle offre également un excellent potentiel de revenu locatif.

Spacieuse et lumineuse, cette maison allie le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier recherché. L'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de placards, qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une petite véranda utilisée comme buanderie et abritant la chaudière. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier en bois d'origine conduit au palier du premier étage, desservant deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un palier distribue deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Un accès direct à la cour arrière se fait via la petite véranda qui dessert également une dépendance. Cette dépendance, chauffée, offre un passage pratique vers la rue.

La maison est complétée par une cave accessible par un escalier en pierre, apportant un charme typique et un espace de rangement supplémentaire.

Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, la maison bénéficie également du double vitrage, de la connexion fibre, et d’un branchement au tout-à-l’égout.

Profitez de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien polyvalent, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif !

Prix honoraires inclus : 140 610 €
Prix honoraires exclus : 129 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 140,610
£ 118,478

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI81554
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
152 m²
Commune
Ruffec
Département
Charente
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 130 m²
Surface terrain Minimum 152 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1210

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1880.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 147 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ruffec
Département
Charente
Général

1 Chambre - (18.88 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (12.93 M2)

1 Chambre - (13.65 M2)

1 Cuisine - (14.55 M2)

1 Couloir - (7.24 M2)

1 Entrée - (10.2 M2)

1 Toilettes - (1.06 M2)

1 Salle à manger - (19.78 M2)

1 Palier - (8.44 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.75 M2)

1 Terrain - (152 M2)

1 Dépendance - (16 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC

Find out more or book a viewing

Équipe Ruffec

This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies