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Charmante maison de village de 4 chambres avec grange et joli jardin à quelques pas de toutes les commodités

Charmante maison de village en pierre au calme de 4 chambresDouble portail donnant accès à la maison et au jardinBeau jardin et terrasse - 3000m2 env.Restaurants, commerces etc à deux pasPlage fluviale populaireFort potentiel d'extension
Cette élégante maison familiale traditionnelle en pierre, avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, est nichée dans un magnifique jardin, à proximité immédiate des commerces, bars, restaurants et d'une plage fluviale prisée.

Une vaste grange attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.

Aéroports de Bergerac et de Bordeaux à 1h15, gare TGV à 15 minutes.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 275,000
£ 231,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81563
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
3 709 m²
Commune
Saint Aulaye-Puymangou
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 125 m²
Surface terrain Minimum 3 709 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3207 et €4339.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 259 kWh/m².year
emission 50 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 50 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint Aulaye-Puymangou
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (12.14 M2)

1 Cuisine - (17 M2)

1 Entrée - (2.34 M2)

1 Séjour - (54.77 M2)

1 Palier - (2.92 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.65 M2)

1 Terrain - (3709 M2)

1 Grange - (110 M2)

Équipements et commodités

Internet

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Judy CLARKE from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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