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Belle maison familiale aux portes de La Roche-sur-Yon
Située dans un hameau paisible à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon (gare TGV) et 30 minutes des plages de sable fin des Sables-d’Olonne, cette spacieuse maison en U est une opportunité rare alliant cadre de vie agréable et emplacement stratégique. Elle offre un fort potentiel pour créer une résidence principale confortable ou une maison secondaire de caractère.
Implantée sur un beau terrain, la maison s’organise autour d’une grande terrasse ensoleillée à l’arrière et se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
- Un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées
- Une chambre parentale avec accès à la terrasse
- Deux autres chambres
- Une grande salle de bains familiale
Au niveau inférieur, vous découvrirez de nombreux espaces modulables :
- Une grande salle de jeux ou bureau
- Un atelier et une buanderie
- Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC indépendant – idéale pour recevoir ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie
- Un grand garage double
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et comprend :
- Un garage simple
- Un abri bois
- Et suffisamment d’espace pour envisager l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)
La maison est parfaitement habitable en l’état, mais quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.
Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Implantée sur un beau terrain, la maison s’organise autour d’une grande terrasse ensoleillée à l’arrière et se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
- Un séjour lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées
- Une chambre parentale avec accès à la terrasse
- Deux autres chambres
- Une grande salle de bains familiale
Au niveau inférieur, vous découvrirez de nombreux espaces modulables :
- Une grande salle de jeux ou bureau
- Un atelier et une buanderie
- Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative et WC indépendant – idéale pour recevoir ou accueillir un membre de la famille en toute autonomie
- Un grand garage double
À l’extérieur, le jardin entoure la maison et comprend :
- Un garage simple
- Un abri bois
- Et suffisamment d’espace pour envisager l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)
La maison est parfaitement habitable en l’état, mais quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût.
Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 256 800 €
Prix honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 256,800
£ 216,380
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81673
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 837 m²
Commune
Nesmy
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
2 837 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3260 et €4460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
321
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nesmy
Département
Vendée
Général
1 Garage
1 Terrain - (2837 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Entrée
1 Toilettes
1 Séjour
1 Salle de bains / toilettes
1 Cuisine équipée
- Sous-sol
1 Garage
1 Buanderie
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Salle de jeux
1 Atelier
1 Chambre
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Bressuire
This property is listed by Michelle BARLOW from our Bressuire team.
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