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Charmant ensemble en pierre avec piscine en bordure du Lot
Situé à deux pas du village dynamique de Puy l'évêque, venez découvrir cette belle propriété entourée de plus de 5 hectares de terrain en bordure de rivière. Un long chemin privé avec portail électrique vous accueille et vous mène jusqu'à la cour où s'articule les différents bâtiments.
La maison en pierre apparente a été entièrement restaurée par les actuels propriétaires et s'étale sur deux niveaux. En rez de jardin on découvre un superbe salon/salle a manger de 50m² avec une grande cheminée polyflam. Attenant on trouve une cuisine dinatoire spacieuse, une buanderie, une entrée ainsi qu'une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, se trouve 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparé et un pallier. Depuis ce niveau on peut accéder a une belle terrasse ombragée, également accessible depuis l'extérieur par un bel escalier en pierre. Le deuxième étage à été partiellement aménagé avec une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'un grand grenier, idéal pour le stockage. La maison est équipé d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et de panneaux photovoltaïque.
A l'extérieur on trouve une belle grange avec un appentis et un puits. De l'autre coté de la cour il y a un atelier avec un grand local technique. La piscine offre une belle vue sur le terrain avec son pool house idéal pour les belles soirées estivales. Le terrain se compose essentiellement de prairies qui s'étendent jusqu'à la rivière où les amateurs de pêche pourront en profiter.
Cet ensemble est situé au cœur du vignoble du Lot et à proximité des commodités et de nombreux sites touristiques. N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite!
Prix honoraires inclus : 449 650 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur
La maison en pierre apparente a été entièrement restaurée par les actuels propriétaires et s'étale sur deux niveaux. En rez de jardin on découvre un superbe salon/salle a manger de 50m² avec une grande cheminée polyflam. Attenant on trouve une cuisine dinatoire spacieuse, une buanderie, une entrée ainsi qu'une salle d'eau et un cellier.
A l'étage, se trouve 3 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparé et un pallier. Depuis ce niveau on peut accéder a une belle terrasse ombragée, également accessible depuis l'extérieur par un bel escalier en pierre. Le deuxième étage à été partiellement aménagé avec une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau ainsi qu'un grand grenier, idéal pour le stockage. La maison est équipé d'un chauffage central au gaz, du double vitrage et de panneaux photovoltaïque.
A l'extérieur on trouve une belle grange avec un appentis et un puits. De l'autre coté de la cour il y a un atelier avec un grand local technique. La piscine offre une belle vue sur le terrain avec son pool house idéal pour les belles soirées estivales. Le terrain se compose essentiellement de prairies qui s'étendent jusqu'à la rivière où les amateurs de pêche pourront en profiter.
Cet ensemble est situé au cœur du vignoble du Lot et à proximité des commodités et de nombreux sites touristiques. N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite!
Prix honoraires inclus : 449 650 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,650
£ 378,875
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81676
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
53 950 m²
Commune
Puy-l'Évêque
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
53 950 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 2474
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2720 et €3730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
166
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Puy-l'Évêque
Département
Lot
Général
1 Terrain - (53950 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (50 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Entrée - (4.4 M2)
1 Cellier - (3.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Couloir - (18 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Bureau - (9 M2)
1 Grenier - (50 M2)
Général
1 Pool house - (17 M2)
Général
1 Local technique - (33 M2)
1 Atelier - (45 M2)
Général
1 Grange - (105 M2)
1 Dépendance - (61 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Panneaux solaires
Moustiquaires
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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