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Belle maison de 6/7 chambres avec piscine et petit appartement

Chambres spacieuses et convivialesJoli jardinConvient à une vie multigénérationnelleAppartement indépendant
Située au cœur de la pittoresque région de l’Entre-deux-Mers, entourée de vignobles vallonnés et à proximité de Saint-Émilion et de Bordeaux, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance.

Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose des volumes généreux et modulables, avec des finitions de qualité. Le salon/salle à manger de 70 m², avec plafond cathédrale, constitue un espace central impressionnant, relié à une cuisine entièrement équipée et à un salon chaleureux séparé, parfait pour les soirées détendues.

Une grande salle de sport ajoute de la polyvalence et peut être transformée en atelier, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire. La maison comprend six à sept chambres et six salles de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour la famille et les invités. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec une salle de bain attenante de 7 m² et un dressing de 29 m².

Un appartement indépendant avec cuisine/salon, chambre avec salle de bain (baignoire encastrée) et grande terrasse privée constitue un espace idéal pour des invités, de la famille ou une source de revenus potentielle.

À l’extérieur, le jardin paysager est conçu pour la détente et la convivialité. Une piscine de 12 x 6 mètres avec pool house est accompagnée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque, offrant un cadre agréable pour profiter des journées d’été.

Prix honoraires inclus : 763 200 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 763,200
£ 643,072

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81682
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
7
Surface habitable
394 m²
Surface terrain Minimum
18 249 m²
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 7
N° Pièces 14
Surface habitable 394 m²
Surface terrain Minimum 18 249 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1833

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4080 et €5600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 197 kWh/m².year
emission 26 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sauveterre-de-Guyenne
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (18249 M2)

1 Grange

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (30 M2)

1 Bureau - (20.7 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Séjour - (70 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.25 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Salle de sport - (33 M2)

1 Hall d'entrée - (10 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Dressing - (29 M2)

1 Mezzanine - (13 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Chambre de maître - (20 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (21 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)

1 Balcon

1 Séjour/cuisine - (27 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Fibre optique

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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