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Belviannes - Maison indépendante de 4 chambres avec vue sur les montagnes
EN EXCLUSIVITÉ! Cette spacieuse maison indépendante de 4 chambres est située à la périphérie du village de Belviannes, à une courte distance de la ville touristique de Quillan.
Belviannes est situé à quelques kilomètres à l'est de Quillan et bénéficie de la rivière Aude qui coule le long de la vallée - idéal pour la pêche, le kayak ou pour se rafraîchir.
La propriété offre un logement sur un seul niveau avec beaucoup d'espace utilisable supplémentaire, y compris un bureau, une chambre et une cuisine d'été, au rez-de-chaussée inférieur. Ce niveau pourrait être converti en un appartement séparé pour la location de vacances (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison a été récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres dans la salle à manger et le salon et une nouvelle cuisine équipée. En outre, des panneaux solaires permettent de revendre le surplus de production d'électricité au réseau.
A l'extérieur, il y a plusieurs terrasses et un grand jardin planté d'une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes méditerranéennes. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et il y a un parking privé pour plusieurs véhicules.
Belviannes se trouve sur la ligne de bus menant à Carcassonne et Perpignan et à moins d'une heure de l'aéroport international le plus proche de Carcassonne, à seulement 2 heures de Toulouse, Béziers et de la frontière espagnole. Les stations de ski des Pyrénées et la côte méditerranéenne sont toutes deux à une heure de route.
Belviannes est situé à quelques kilomètres à l'est de Quillan et bénéficie de la rivière Aude qui coule le long de la vallée - idéal pour la pêche, le kayak ou pour se rafraîchir.
La propriété offre un logement sur un seul niveau avec beaucoup d'espace utilisable supplémentaire, y compris un bureau, une chambre et une cuisine d'été, au rez-de-chaussée inférieur. Ce niveau pourrait être converti en un appartement séparé pour la location de vacances (sujet à l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison a été récemment rénovée avec de nouvelles fenêtres dans la salle à manger et le salon et une nouvelle cuisine équipée. En outre, des panneaux solaires permettent de revendre le surplus de production d'électricité au réseau.
A l'extérieur, il y a plusieurs terrasses et un grand jardin planté d'une variété d'arbres, d'arbustes et de plantes méditerranéennes. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et il y a un parking privé pour plusieurs véhicules.
Belviannes se trouve sur la ligne de bus menant à Carcassonne et Perpignan et à moins d'une heure de l'aéroport international le plus proche de Carcassonne, à seulement 2 heures de Toulouse, Béziers et de la frontière espagnole. Les stations de ski des Pyrénées et la côte méditerranéenne sont toutes deux à une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 235,000
£ 198,011
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81699
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
246 m²
Surface terrain Minimum
679 m²
Commune
Quillan
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
246 m²
Surface terrain Minimum
679 m²
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1542
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3350 et €4580.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
134
kWh/m².year
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
23
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Quillan
Département
Aude
Général
1 Terrain - (679 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (13.05 M2)
1 Chambre - (14.13 M2)
1 Salon - (25.4 M2)
1 Cuisine - (12.58 M2)
1 Salle de bains - (10.08 M2)
1 Dégagement - (6.5 M2)
1 Salle à manger - (15.17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
1 Hall - (3.84 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (11.22 M2)
1 Garage - (24.48 M2)
1 Buanderie - (12.96 M2)
1 Bureau - (9.52 M2)
1 Toilettes
1 Cellier - (10.1 M2)
1 Sous-sol - (37.8 M2)
1 Cuisine d'été - (17.02 M2)
1 Hall d'entrée - (11.5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Limoux
This property is listed by Susan GILLIN from our Limoux team.
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