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Maison spacieuse avec jardin et garage – en bordure de village

Potentiel de revenusCuisine et salle de bains modernesPropriété claire et lumineuseA deux pas des salons de thé et du bar
EN EXCLUSIVITÉ! Située en bordure d’un village animé, à distance de marche d’un salon de thé, d’un bar, de l’école associative et des marchés d’été, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Le logement principal se trouve à l’étage. Il comprend une cuisine équipée, un grand salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses, trois chambres et une salle de bains.

Le rez-de-chaussée a été décloisonné pour créer deux grandes pièces supplémentaires, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est idéal pour aménager un appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré entourant la maison, ainsi que d’un garage indépendant.

Une propriété polyvalente, pleine de potentiel, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités du village.

Prix honoraires inclus : 214.000€
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 214,000
£ 180,316

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81712
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
212 m²
Surface terrain Minimum
2 500 m²
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 212 m²
Surface terrain Minimum 2 500 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3895 et €5269.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 260 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (2500 M2)

- Rez-de-jardin

1 Chambre - (11 M2)

1 Cave - (9 M2)

1 Salle de douche - (6 M2)

1 Toilettes - (3 M2)

1 Séjour - (28 M2)

1 Atelier - (59 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Cuisine - (13 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Toilettes

1 Hall

1 Hall d'entrée - (6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage

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Équipe Piegut

This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
Type de question
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