12
Maison familiale périgourdine contemporaine dans un cadre idyllique
Superbe emplacement au sommet d'une colline avec vue panoramique !
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Accès par un chemin privé, cette propriété en pierre de haute qualité datant de 2007 offre un hébergement modulable sur trois niveaux.
Entourée de saules pleureurs, d'albizias, de pommiers et de noyers, cette oasis ombragée respire la tranquillité, à seulement 4 km du célèbre bourg d'Excideuil.
Le sous-sol de 94m2 comprend une grande cave, une deuxième cuisine, buanderie, plusieurs pièces de rangement et un garage intégré.
Le niveau principal est entouré sur trois côtés par une terrasse à balustrades avec accès par plusieurs portes-fenêtres à l'intérieur : idéal pour recevoir !
L'entrée principale mène à un grand salon en mezzanine, une cuisine équipée et un cellier. Un couloir dessert trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, un spacieux palier surplombe le salon et deux autres chambres qui partagent une salle de bains commune.
À l'extérieur, vous trouverez un puits, un garage à deux niveaux et une piscine couverte.
Jardins matures offrant ombre toute l'année et intimité absolue. Emplacement très recherché !
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 381,600
£ 321,536
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81730
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
3 202 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2940 et €4020.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
214
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Excideuil
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (6 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Cuisine - (12.9 M2)
1 Salle de bains - (4.4 M2)
1 Dégagement - (11 M2)
1 Dégagement - (7 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Séjour - (51 M2)
1 Palier - (29 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.75 M2)
1 Terrain - (3202 M2)
1 Toilette PMR - (2 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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