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Caudiès-de-Fenouillèdes: maison contemporaine économe en énergie sur un grand terrain
Bienvenue dans la maison de vos rêves. Nichée dans les magnifiques paysages de Caudiès de Fenouillèdes, cette villa élégante et contemporaine allie le confort moderne et une beauté naturelle d’exception. Dotée de quatre chambres, d'un espace de vie spacieux et d'un grand jardin, elle est magnifiquement présentée et prête à être emménagée. Cette maison est parfaite pour une famille, pour ceux qui veulent se resourcer durant leurs vacances, idéale aussi pour un projet locatif.
Caudiès est situé dans la magnifique vallée du Fenouillèdes qui mène à la côte, à Perpignan, et à la frontière espagnole. Le village dispose d'une épicerie et d'un café/restaurant, ainsi que d'un service de bus pour se rendre à Quillan et à Perpignan. Les villages voisins de Saint Paul de Fenouillet et de Maury, également réputés pour leurs vins, proposent d'autres services, notamment un supermarché et une pharmacie. Le Petit Train Rouge, train touristique qui circule pendant les mois de vacances entre Axat et Rivesaltes, s'arrête aussi à Caudiès de Fenouillèdes.
La maison elle-même est en excellent état et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète centrée sur l'efficacité énergétique avec l'installation des panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique qui a permis d'obtenir un DPE classe A, l'aménagement intérieur et la décoration de haut niveau.
L'espace de vie ouvert est rempli de lumière naturelle ce qui accentue les lignes épurées et le design de la villa. Le cœur de la maison est constitué d'une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme ainsi que d'une salle à manger qui ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour les réunions de famille ou les divertissements de plein air.
Le terrain, qui a un accès direct à une petite rivière, est entièrement clôturé et bordé d'une haie de lauriers roses à fleurs blanches. Il y a un grand potager bien entretenu ainsi que des arbres fruitiers. Il y a aussi beaucoup d'espace pour installer une piscine et alors compléter le style de vie « sud de la France ».
La région, avec son climat méditerranéen mer et montagne, est connue et appréciée pour ses paysages spectaculaires, la proximité de la côte et des stations de ski, et les nombreuses possibilités de sports de plein air, notamment les randonnées pédestres, le cyclisme et la natation.
Les aéroports les plus proches se trouvent proches de Perpignan et de Carcassonne, à plus ou moins une heure de route.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Caudiès est situé dans la magnifique vallée du Fenouillèdes qui mène à la côte, à Perpignan, et à la frontière espagnole. Le village dispose d'une épicerie et d'un café/restaurant, ainsi que d'un service de bus pour se rendre à Quillan et à Perpignan. Les villages voisins de Saint Paul de Fenouillet et de Maury, également réputés pour leurs vins, proposent d'autres services, notamment un supermarché et une pharmacie. Le Petit Train Rouge, train touristique qui circule pendant les mois de vacances entre Axat et Rivesaltes, s'arrête aussi à Caudiès de Fenouillèdes.
La maison elle-même est en excellent état et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète centrée sur l'efficacité énergétique avec l'installation des panneaux photovoltaïques et chauffe eau thermodynamique qui a permis d'obtenir un DPE classe A, l'aménagement intérieur et la décoration de haut niveau.
L'espace de vie ouvert est rempli de lumière naturelle ce qui accentue les lignes épurées et le design de la villa. Le cœur de la maison est constitué d'une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme ainsi que d'une salle à manger qui ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour les réunions de famille ou les divertissements de plein air.
Le terrain, qui a un accès direct à une petite rivière, est entièrement clôturé et bordé d'une haie de lauriers roses à fleurs blanches. Il y a un grand potager bien entretenu ainsi que des arbres fruitiers. Il y a aussi beaucoup d'espace pour installer une piscine et alors compléter le style de vie « sud de la France ».
La région, avec son climat méditerranéen mer et montagne, est connue et appréciée pour ses paysages spectaculaires, la proximité de la côte et des stations de ski, et les nombreuses possibilités de sports de plein air, notamment les randonnées pédestres, le cyclisme et la natation.
Les aéroports les plus proches se trouvent proches de Perpignan et de Carcassonne, à plus ou moins une heure de route.
Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 420,000
£ 353,892
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81845
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
189 m²
Surface terrain Minimum
3 440 m²
Commune
Saint-Paul-de-Fenouillet
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
189 m²
Surface terrain Minimum
3 440 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Solaire
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1558
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €794 et €1074.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
58
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Paul-de-Fenouillet
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Salle de bains - (9.8 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Couloir - (3.7 M2)
1 Couloir - (7.4 M2)
1 Couloir - (3.86 M2)
1 Dressing - (3.8 M2)
1 Entrée - (4.22 M2)
1 Toilettes - (3.85 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Local technique - (6 M2)
1 Débarras - (5.8 M2)
1 Terrain - (3440 M2)
1 Chambre de maître - (26.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (66 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Vide sanitaire
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Stores électriques
Baignoire balnéo
Éclairage extérieur
Triple vitrage
Fibre optique
Panneaux solaires
Moustiquaires
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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