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Elégante demeure de caractère
EN EXCLUSIVITÉ! Passez sous une arche imposante pour découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne.
Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au cœur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d’or formé par Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.
La maison principale regorge de caractéristiques d’époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d’un appartement indépendant.
Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d’une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un second jardin agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un bel espace pour les repas en extérieur.
À l’arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu’un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une occasion rare d’acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation.
À ne pas manquer!
Prix honoraires inclus : 535 000 €
Prix honoraires exclus : 504 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au cœur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d’or formé par Saint-Jean-d’Angély, Saintes et Cognac.
La maison principale regorge de caractéristiques d’époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d’un appartement indépendant.
Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d’une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur un second jardin agrémenté d’une piscine, de terrasses ensoleillées et d’un bel espace pour les repas en extérieur.
À l’arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu’un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une occasion rare d’acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation.
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Prix honoraires inclus : 535 000 €
Prix honoraires exclus : 504 717 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 535,000
£ 450,791
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI81994
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
530 m²
Surface terrain Minimum
2 780 m²
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
15
Surface habitable
530 m²
Surface terrain Minimum
2 780 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2511
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4200 et €5730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
192
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pierre-de-Juillers
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (2780 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.03 M2)
1 Cuisine - (29.61 M2)
1 Salle à manger - (27.87 M2)
1 Hall d'entrée - (9.52 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (27.02 M2)
1 Chambre - (10.53 M2)
1 Chambre - (12.99 M2)
1 Chambre - (23.63 M2)
1 Salle de bains - (6.15 M2)
1 Salle de bains - (2.93 M2)
1 Palier - (9.14 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (34.85 M2)
1 Buanderie - (5.66 M2)
1 Toilettes - (1.89 M2)
1 Séjour - (41.17 M2)
1 Salle à manger - (19.37 M2)
1 Débarras - (3.95 M2)
1 Cuisine équipée - (43.22 M2)
1 Hall d'entrée - (24.58 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (21.03 M2)
1 Chambre - (26.12 M2)
1 Chambre - (18.23 M2)
1 Chambre - (20.48 M2)
1 Salle de bains - (3.96 M2)
1 Salle de bains - (6.19 M2)
1 Salle de bains - (4.18 M2)
1 Salle de bains - (4.28 M2)
1 Salle de jeux - (63.4 M2)
1 Palier - (22.88 M2)
Général
1 Débarras
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
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Équipe Jonzac
This property is listed by Helen ACE from our Jonzac team.
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3 Rue de Verdun
17500 Jonzac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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