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Propriété Belle Époque en bord de rivière
EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle demeure offre 7 chambres, 3 salles de bains, une élégante cuisine dinatoire, un vaste salon de réception de 43 m² et une salle à manger raffinée. Nichée au cœur d’un terrain d’environ 3 600 m², la propriété bénéficie de jardins paysagers, d’un accès direct à la rivière, de terrasses ombragées, d’une charmante dépendance avec accès indépendant, ainsi que d’une superbe piscine de 10 m x 5 m avec douche et WC extérieurs.
Parmi les prestations supplémentaires : caves, greniers, tout-à-l’égout et gaz de ville.
Agencement intérieur
Un hall d’entrée accueillant dessert, à droite, un spacieux double salon et, à gauche, une salle à manger formelle, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Premier étage : une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une vaste salle de bains attenante, un salon privé (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en dressing et un WC indépendant.
Deuxième étage : trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau.
Troisième étage : une élégante suite d’amis mettant en valeur la charpente apparente et offrant sa propre salle d’eau privative.
Extérieurs et dépendances
Les jardins paysagers agrémentés d’une fontaine centrale offrent plusieurs espaces de réception. La grande piscine est accompagnée de sa propre douche et WC. La dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux/garage, offre un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Stationnement pour plusieurs véhicules.
Situation
Le centre animé de Saint-Astier, accessible à pied, propose une gamme de commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Sa gare assure des liaisons rapides vers Bordeaux et Périgueux, tandis que l’autoroute voisine facilite les déplacements dans toute la région.
Parmi les prestations supplémentaires : caves, greniers, tout-à-l’égout et gaz de ville.
Agencement intérieur
Un hall d’entrée accueillant dessert, à droite, un spacieux double salon et, à gauche, une salle à manger formelle, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Premier étage : une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une vaste salle de bains attenante, un salon privé (ou chambre supplémentaire), ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en dressing et un WC indépendant.
Deuxième étage : trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau.
Troisième étage : une élégante suite d’amis mettant en valeur la charpente apparente et offrant sa propre salle d’eau privative.
Extérieurs et dépendances
Les jardins paysagers agrémentés d’une fontaine centrale offrent plusieurs espaces de réception. La grande piscine est accompagnée de sa propre douche et WC. La dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux/garage, offre un excellent potentiel d’aménagement (sous réserve d’autorisations). Stationnement pour plusieurs véhicules.
Situation
Le centre animé de Saint-Astier, accessible à pied, propose une gamme de commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Sa gare assure des liaisons rapides vers Bordeaux et Périgueux, tandis que l’autoroute voisine facilite les déplacements dans toute la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 895,000
£ 754,127
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82054
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
263 m²
Surface terrain Minimum
3 636 m²
Commune
Saint-Astier
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
263 m²
Surface terrain Minimum
3 636 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2956
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6600 et €8990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
283
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Astier
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (12.03 M2)
1 Chambre - (20.3 M2)
1 Chambre - (20.4 M2)
1 Chambre - (12.66 M2)
1 Chambre - (23.62 M2)
1 Salon - (43.17 M2)
1 Cuisine - (14.6 M2)
1 Garage
1 Cave
1 Entrée - (7.65 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (12.58 M2)
1 Pool house
1 Grenier
1 Palier - (7.8 M2)
1 Palier - (6.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.65 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.88 M2)
1 Salle de réception - (21.18 M2)
1 Débarras - (8.63 M2)
1 Terrain - (3636 M2)
1 Chambre de maître - (24.06 M2)
1 Cave à vin
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
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Équipe Verteillac
This property is listed by Anne KNOTT from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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