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Spacieuse Maison de 5 Chambres avec Piscine et Jardin
Nichée dans la paisible commune de Gourdon, au cœur du Lot et à quelques minutes en voiture de la région pittoresque de la Dordogne, cette maison rénovée offre un parfait mélange de confort, de style et de praticité. Située au bout d’un cul-de-sac, dans un quartier calme mais à proximité des commerces, marchés et services essentiels, elle allie la sérénité de la campagne à la commodité du quotidien.
Avec cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. L’intérieur a été soigneusement entretenu, combinant un design moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace fluide, parfait pour se détendre ou recevoir, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin paysager.
À l’extérieur, une terrasse généreuse, partiellement couverte, est idéale pour les repas en plein air ou se détendre à l’ombre, tandis que la piscine hors-sol constitue un point central pour les après-midis d’été et les rassemblements familiaux.
La propriété comprend également un sous-sol offrant 129?m² d’espace utilisable, prêt à être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Entièrement entretenue et prête à emménager, cette maison offre une combinaison rare de confort moderne, charme et espaces polyvalents. C’est une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie dans l’un des lieux les plus prisés du Lot, avec la beauté de la Dordogne à seulement quelques minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 345 000 €
Prix honoraires exclus : 327 947 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Avec cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. L’intérieur a été soigneusement entretenu, combinant un design moderne avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la lumière naturelle inonde les espaces de vie ouverts.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace fluide, parfait pour se détendre ou recevoir, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin paysager.
À l’extérieur, une terrasse généreuse, partiellement couverte, est idéale pour les repas en plein air ou se détendre à l’ombre, tandis que la piscine hors-sol constitue un point central pour les après-midis d’été et les rassemblements familiaux.
La propriété comprend également un sous-sol offrant 129?m² d’espace utilisable, prêt à être transformé en logement supplémentaire ou en espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
Entièrement entretenue et prête à emménager, cette maison offre une combinaison rare de confort moderne, charme et espaces polyvalents. C’est une opportunité exceptionnelle de profiter de la vie dans l’un des lieux les plus prisés du Lot, avec la beauté de la Dordogne à seulement quelques minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 345 000 €
Prix honoraires exclus : 327 947 €
Honoraires de 5.2% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 345,000
£ 290,697
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82066
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
2 300 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
2 300 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6210 et €8460.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
45
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (16.9 M2)
1 Salon - (23.3 M2)
1 Salle de bains - (9.7 M2)
1 Couloir - (3.5 M2)
1 Entrée - (7.7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)
- -1
1 Open space - (129 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.9 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Palier - (7.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)
Général
1 Terrasse - (36 M2)
1 Terrain - (2300 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Piscine
Ventilation simple flux
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Claire QUILTER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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