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Maison et granges, et maison à rénover, avec environ 3,8 hectares de terrain
Vous recherchez une maison avec des terres attenantes, dans un environnement paisible ? Cette propriété pourrait retenir votre attention. Accessible par une petite voie communale sans issue, elle s’ouvre sur une cour charmante. Sur la gauche se trouvent deux habitations mitoyennes, sur la droite une grande grange (ancienne bergerie) et un hangar ouvert. Le terrain d’environ 3,8 hectares entoure généreusement les bâtiments, dans un cadre verdoyant et calme.
L’habitation principale propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec coin cuisine et salon équipé d’un insert, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le grenier non aménagé offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange attenante, actuellement utilisée comme garage, est accessible depuis le cellier. Une ancienne écurie communique également avec la grange.
La seconde maison, à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour pour un total d’environ 50 m². Le grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable.
En face des habitations, une grange de plus de 130 m² de surface au sol (ancienne bergerie) et un hangar fermé sur trois côtés offrent un vaste espace de stockage ou la possibilité d’accueillir des animaux. Une grange à foin ouverte et trois puits complètent l’ensemble.
Cet ensemble rural présente de nombreuses possibilités. Avec des travaux et des aménagements adaptés, il peut devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
La petite ville de Bussière-Poitevine se trouve à 5 minutes en voiture et propose commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette… Les villes de Bellac et Montmorillon, avec leurs supermarchés et services, sont accessibles en une vingtaine de minutes. Située à mi-chemin entre Limoges (aéroport) et Poitiers (gare TGV), la propriété bénéficie d’une bonne accessibilité.
Il est également possible d’acquérir une troisième maison du hameau avec granges, petites dépendances et environ 1,8 hectare de terrain attenant (à négocier séparément)
Prix honoraires inclus :162.000€
Prix honoraires exclus :150.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
L’habitation principale propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d’environ 50 m² avec coin cuisine et salon équipé d’un insert, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Le grenier non aménagé offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). La grange attenante, actuellement utilisée comme garage, est accessible depuis le cellier. Une ancienne écurie communique également avec la grange.
La seconde maison, à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour pour un total d’environ 50 m². Le grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable.
En face des habitations, une grange de plus de 130 m² de surface au sol (ancienne bergerie) et un hangar fermé sur trois côtés offrent un vaste espace de stockage ou la possibilité d’accueillir des animaux. Une grange à foin ouverte et trois puits complètent l’ensemble.
Cet ensemble rural présente de nombreuses possibilités. Avec des travaux et des aménagements adaptés, il peut devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
La petite ville de Bussière-Poitevine se trouve à 5 minutes en voiture et propose commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette… Les villes de Bellac et Montmorillon, avec leurs supermarchés et services, sont accessibles en une vingtaine de minutes. Située à mi-chemin entre Limoges (aéroport) et Poitiers (gare TGV), la propriété bénéficie d’une bonne accessibilité.
Il est également possible d’acquérir une troisième maison du hameau avec granges, petites dépendances et environ 1,8 hectare de terrain attenant (à négocier séparément)
Prix honoraires inclus :162.000€
Prix honoraires exclus :150.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 162,000
£ 136,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82116
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
38 578 m²
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
38 578 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1120 et €1550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
281
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bussière-Poitevine
Département
Haute-Vienne
Général
1 Atelier - (25 M2)
1 Terrain - (38578 M2)
1 Grange - (130 M2)
1 Grange - (50 M2)
1 Entrepôt - (120 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10 M2)
1 Garage - (31 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Cellier - (10 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Écurie - (22 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (36 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (26 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Grenier - (35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
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Équipe Bellac
This property is listed by Geraldine VAN RIJS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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