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Grande maison de campagne avec terrain et dépendances – Idéale pour centre équestre ou petite exploitation
Cette belle propriété de campagne combine le charme rural et le confort moderne, avec des équipements à haute efficacité énergétique déjà installés, notamment une pompe à chaleur neuve alimentant les radiateurs, ainsi qu’un poêle à bois dans la vaste cuisine/salle à manger.
Avec un terrain de 10 248 m², cette propriété est parfaite pour les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent créer une petite exploitation. Deux grandes dépendances de 500 m² chacune offrent un énorme potentiel de stockage, d’aménagement en écuries, ou de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison n’est qu’à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Confolens, qui offre toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, hôpital, cinéma, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l’année.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une grande salle d’eau familiale.
Prix honoraires inclus : 228 400 €
Prix honoraires exclus : 213 458 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Avec un terrain de 10 248 m², cette propriété est parfaite pour les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent créer une petite exploitation. Deux grandes dépendances de 500 m² chacune offrent un énorme potentiel de stockage, d’aménagement en écuries, ou de transformation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison n’est qu’à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Confolens, qui offre toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, hôpital, cinéma, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l’année.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une grande salle d’eau familiale.
Prix honoraires inclus : 228 400 €
Prix honoraires exclus : 213 458 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 228,400
£ 192,450
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82262
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
10 248 m²
Commune
Confolens
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
10 248 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3218
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3100 et €4240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
219
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Confolens
Département
Charente
Général
1 Terrain - (10248 M2)
1 Grange - (500 M2)
1 Grange - (500 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (39.36 M2)
1 Cuisine - (38.6 M2)
1 Couloir - (21.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (20.6 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.3 M2)
1 Chambre de maître - (28.1 M2)
1 Hall - (16.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Ventilation double flux
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Équipe Bellac
This property is listed by Catherine BRUCE from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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