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Maison de caractère avec hangar et jardin clos
Découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme traditionnel se mêle à un confort moderne et une ambiance chaleureuse. L’espace de vie principal, lumineux et spacieux, met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité et confort. Idéal pour la vie familiale ou recevoir des invités, il est agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des soirées douillettes en hiver.
À l’étage, les chambres offrent intimité et confort, avec une suite principale donnant sur un balcon privé, idéal pour savourer un café le matin, accessible directement depuis le hangar par un escalier intérieur. Les autres chambres sont généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir famille ou invités.
À l’extérieur, la propriété comprend une cour et un jardin clos, offrant un espace tranquille pour se détendre, organiser des réceptions ou même cultiver un petit potager. Un hangar attenant, un atelier équipé en eau et électricité, ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est organisée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon de 43 m², carrelée et équipée, avec un poêle à bois de 9 kW et des éléments en pierre. L’entrée de 15 m² est revêtue d’un parquet en châtaignier, et vous trouverez également une salle d’eau de 5 m² avec douche, lavabo, WC et ventilation mécanique, ainsi que deux chambres ou bureau de 8,8 m² et 11 m² avec parquet flottant. Un hall de 9 m² complète ce niveau.
À l’étage, la suite principale de 18 m² ouvre sur le balcon carrelé et offre un accès direct au hangar par un escalier. Le palier de 14 m² dispose de deux Velux pour un espace lumineux. La salle de bain de 8 m² est équipée d’une baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et WC. Deux autres chambres de 11,5 m² et 22 m², avec parquet et poutres apparentes, complètent ce niveau.
L’extérieur inclut un hangar attenant, un atelier en béton avec eau et électricité, une buanderie, un débarras, deux petits abris et un jardinet, le tout sur une surface totale de 835 m², offrant à la fois tranquillité et flexibilité.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et potentiel d’aménagement.
Prix honoraires inclus :177.660€
Prix honoraires exclus :164.500€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
À l’étage, les chambres offrent intimité et confort, avec une suite principale donnant sur un balcon privé, idéal pour savourer un café le matin, accessible directement depuis le hangar par un escalier intérieur. Les autres chambres sont généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir famille ou invités.
À l’extérieur, la propriété comprend une cour et un jardin clos, offrant un espace tranquille pour se détendre, organiser des réceptions ou même cultiver un petit potager. Un hangar attenant, un atelier équipé en eau et électricité, ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est organisée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon de 43 m², carrelée et équipée, avec un poêle à bois de 9 kW et des éléments en pierre. L’entrée de 15 m² est revêtue d’un parquet en châtaignier, et vous trouverez également une salle d’eau de 5 m² avec douche, lavabo, WC et ventilation mécanique, ainsi que deux chambres ou bureau de 8,8 m² et 11 m² avec parquet flottant. Un hall de 9 m² complète ce niveau.
À l’étage, la suite principale de 18 m² ouvre sur le balcon carrelé et offre un accès direct au hangar par un escalier. Le palier de 14 m² dispose de deux Velux pour un espace lumineux. La salle de bain de 8 m² est équipée d’une baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et WC. Deux autres chambres de 11,5 m² et 22 m², avec parquet et poutres apparentes, complètent ce niveau.
L’extérieur inclut un hangar attenant, un atelier en béton avec eau et électricité, une buanderie, un débarras, deux petits abris et un jardinet, le tout sur une surface totale de 835 m², offrant à la fois tranquillité et flexibilité.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et potentiel d’aménagement.
Prix honoraires inclus :177.660€
Prix honoraires exclus :164.500€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 177,660
£ 149,696
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82465
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
835 m²
Commune
Couture
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
167 m²
Surface terrain Minimum
835 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Taxe foncière
€ 969
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2090 et €2880.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
219
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Couture
Département
Charente
Général
1 Chambre - (8.8 M2)
1 Terrain - (835 M2)
1 Grange - (30 M2)
1 Dépendance - (43 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Couloir - (9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.1 M2)
1 Hall - (15 M2)
1 Séjour/cuisine - (43 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (21.5 M2)
1 Palier - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Ruffec
This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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