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Livernon - Élégante propriété de campagne avec piscine, court de tennis et 2,5 hectares
À seulement 15 minutes de Gramat et de ses commerces, découvrez un havre de paix au cœur du Causse de Gramat. Nichée dans un cadre champêtre et préservé, cette superbe demeure en pierre avec ses doubles pigeonniers allie authenticité, caractère et confort.
La maison principale séduit par sa vaste cuisine conviviale, son salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que sa souillarde en pierre pleine de charme. L’escalier en chêne, majestueux, mène à trois belles chambres lumineuses et deux salles de bains.
La grande véranda, idéale pour les repas et moments de détente, fait le lien entre la maison et une annexe en pierre tout aussi séduisante : vaste salle à manger avec four à pain, salon, grand bureau et, à l’étage, deux chambres, salle de bains et un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle.
Extérieur
Sur ses 2,5 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour accueillir chevaux ou animaux. Ses atouts de loisirs sont remarquables : piscine, court de tennis ombragé, grange en pierre à fort potentiel et carport récent. Un véritable domaine pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
Localisation
Entre Reilhac et Flaujac-Gare, à deux pas de la vallée de la Dordogne et de la vallée du Célé, cette région est un paradis pour les amoureux de nature, de randonnées et de villages pittoresques, tout en restant proche des commodités.
La maison principale séduit par sa vaste cuisine conviviale, son salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que sa souillarde en pierre pleine de charme. L’escalier en chêne, majestueux, mène à trois belles chambres lumineuses et deux salles de bains.
La grande véranda, idéale pour les repas et moments de détente, fait le lien entre la maison et une annexe en pierre tout aussi séduisante : vaste salle à manger avec four à pain, salon, grand bureau et, à l’étage, deux chambres, salle de bains et un atelier d’artiste baigné de lumière naturelle.
Extérieur
Sur ses 2,5 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour accueillir chevaux ou animaux. Ses atouts de loisirs sont remarquables : piscine, court de tennis ombragé, grange en pierre à fort potentiel et carport récent. Un véritable domaine pensé pour profiter pleinement de la vie à la campagne.
Localisation
Entre Reilhac et Flaujac-Gare, à deux pas de la vallée de la Dordogne et de la vallée du Célé, cette région est un paradis pour les amoureux de nature, de randonnées et de villages pittoresques, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 588,000
£ 495,449
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82475
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
25 209 m²
Commune
Livernon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
25 209 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2304 et €3118.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
221
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Livernon
Département
Lot
Général
1 Véranda - (20 M2)
1 Terrain - (25209 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (63 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (5.85 M2)
1 Toilettes
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salon - (24 M2)
1 Bureau - (22 M2)
1 Séjour - (46 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Studio - (30 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Général
1 Grange - (115 M2)
Général
1 Autre
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Tennis
Portail électrique
Abri de voiture
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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