https://media.apimo.pro/cache/a82312b03a88d339007715266bd294c2_83555b537a_1600-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/b5ac243d776aca90aad9b68ac3cf26d5_dca50c29e8_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cb1b65878510c0332f435fe31e3c6d4a_16366ce9a9_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/1ad079fc2a67655fe8d494cadd9bc426_72005ada61_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/6ca70584bc4b47144346b50976f97d1c_71cfaea539_1600-original.jpg
12

Charmante maison de campagne avec vue sur la rivière

Cadre idyllique au bord de la rivièreVues panoramiquesMaison de caractère avec poutres et cheminéesGrande annexe avec salle de bains
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison mitoyenne de 3 chambres profite d’un emplacement privilégié en hauteur, dominant la rivière Trèfle, avec de superbes vues sur les vignes et champs de tournesols. À seulement 9 km des villes historiques de Pons et Jonzac, elle allie calme et proximité des commodités.

Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.

Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.

Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.

Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI82482
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
158 m²
Surface terrain Minimum
5 782 m²
Commune
Marignac
Département
Charente-Maritime
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 158 m²
Surface terrain Minimum 5 782 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5557 et €7519.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 253 kWh/m².year
emission 79 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 79 kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Marignac
Département
Charente-Maritime
Général

1 Garage - (17.44 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6.96 M2)

1 Terrain - (5782 M2)

1 Cuisine d'été - (13.29 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (41.65 M2)

1 Entrée - (12.82 M2)

1 Toilettes - (1.17 M2)

1 Salle à manger - (30 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.34 M2)

1 Chambre - (9.28 M2)

1 Chambre - (27.13 M2)

1 Salle de bains - (12.88 M2)

1 Grenier - (12.65 M2)

1 Palier - (9.96 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Barbecue

Find out more or book a viewing

Équipe Jonzac

This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies