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Photos 12
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Charmante maison moderne avec vue exceptionnelle

Trois chambres et salle de bains familialeCuisine ouverte équipée neuveEspace bureauTerrasse couverte de 35 m²Piscine de 8m x 4mPrès de 2 hectares de terrain avec vues exceptionnelles
Construite en 2000, cette agréable maison de plain-pied offre le parfait équilibre entre confort, style et espace. Elle comprend trois belles chambres, une salle de bain familiale, ainsi qu’une cuisine ouverte récemment aménagée avec séjour pensée pour la vie moderne. Un espace bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse couverte de 35 m² vous invite à profiter de repas en plein air et de moments conviviaux, tout en admirant des vues panoramiques à couper le souffle. La piscine de 8 m x 4 m constitue un véritable havre de détente.

Nichée sur près de 2 hectares de terrain, cette propriété garantit calme, intimité et de nombreuses possibilités, le tout dans un cadre exceptionnel.

Parfaitement située, elle se trouve à proximité du charmant village bastide d’Eymet, réputé pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, ainsi que du magnifique Lac de l’Escourou, un lieu paisible prisé des amoureux de la nature.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 318,000
£ 267,947

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82491
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
17 000 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 120 m²
Surface terrain Minimum 17 000 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1177

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 August 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1090 et €1520.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 207 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrasse - (37.5 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (11.8 M2)

1 Chambre - (10.72 M2)

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Buanderie - (5.5 M2)

1 Bureau - (12.9 M2)

1 Dégagement - (4 M2)

1 Toilettes - (1.9 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Terrasse - (24 M2)

Général

1 Garage

1 Débarras

Général

1 Terrain - (17000 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Eymet

This property is listed by Sarah FULLER from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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