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Élégante demeure du XVIIème siècle comprenant 3 logements et offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot
Dominant la vallée du Lot et de la Confluence, cette remarquable demeure du XVII? siècle s’élève dans un cadre naturel d’une beauté rare. Restaurée avec soin et respect des traditions, elle déploie environ 550 m² habitables où s’allient charme et authenticité.
Les matériaux nobles – tomettes, parquets, poutres apparentes, cheminées d’époque – confèrent à chaque pièce un charme intemporel. Les volumes généreux soulignent l’élégance des lieux. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie traversante. En rez-de -chaussée on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. A l'étage on retrouve ce même couloir central qui dessert 4 chambres aux proportions généreuses ainsi que 2 salles de douche et des toilettes.
A proximité de la maison principale, on trouve une maison d’amis avec accès direct à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrant de multiples possibilités d’usage. Une petite chapelle vient parfaire cet ensemble.
Le parc paysager de plusieurs hectares s’étend en prairies, vergers et bois, garantissant intimité et sérénité absolues.
Située au cœur du pays de Serres, dans la partie lot-et-garonnaise de la Gascogne, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et verdoyant. Tous les commerces et services se trouvent à 9 km, tandis que Bordeaux et son aéroport sont à 1h de route, et Paris à 3h de train depuis Agen.
Un lieu d’exception, entre patrimoine et art de vivre, pour les amoureux du Sud-Ouest authentique.
Les matériaux nobles – tomettes, parquets, poutres apparentes, cheminées d’époque – confèrent à chaque pièce un charme intemporel. Les volumes généreux soulignent l’élégance des lieux. Les pièces s'articulent autour d'une belle galerie traversante. En rez-de -chaussée on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. A l'étage on retrouve ce même couloir central qui dessert 4 chambres aux proportions généreuses ainsi que 2 salles de douche et des toilettes.
A proximité de la maison principale, on trouve une maison d’amis avec accès direct à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrant de multiples possibilités d’usage. Une petite chapelle vient parfaire cet ensemble.
Le parc paysager de plusieurs hectares s’étend en prairies, vergers et bois, garantissant intimité et sérénité absolues.
Située au cœur du pays de Serres, dans la partie lot-et-garonnaise de la Gascogne, la propriété bénéficie d’un environnement préservé et verdoyant. Tous les commerces et services se trouvent à 9 km, tandis que Bordeaux et son aéroport sont à 1h de route, et Paris à 3h de train depuis Agen.
Un lieu d’exception, entre patrimoine et art de vivre, pour les amoureux du Sud-Ouest authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,270,000
£ 1,070,102
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82571
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
600 m²
Surface terrain Minimum
145 900 m²
Commune
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
15
Surface habitable
600 m²
Surface terrain Minimum
145 900 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7010 et €9550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
195
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (145900 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salon - (80 M2)
1 Cuisine - (33 M2)
1 Salle de bains - (10.5 M2)
1 Bureau - (27 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
1 Chambre de maître - (34 M2)
1 Galerie - (58 M2)
Maison principale - Entresol
1 Cave - (20 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Dégagement - (13 M2)
1 Salle de jeux - (49 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Couloir - (80 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
Général
1 Chambre
Maison du gardien - Rez-de-jardin
1 Chambre
1 Chambre
1 Pièce de vie
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Local technique - (20 M2)
1 Salle - (20 M2)
1 Pièce de vie - (20 M2)
Général
1 Dépendance
Général
1 Dépendance
Général
1 Dépendance - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Maison de gardien
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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