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Charmante maison en pierre
Laissez-vous séduire par le charme paisible de la campagne avec cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Réhabilitée en 2004, cette propriété de caractère offre environ 203 m² habitables répartis sur deux niveaux harmonieusement agencés.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste hall d’accueil s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant un cadre de vie convivial et accueillant en toute saison.
La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, offrant un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC invités, une buanderie ainsi qu’une confortable chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une charmante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux belles chambres aux volumes généreux. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Une pièce dressing vient compléter la suite principale.
À l’extérieur, le jardin paysager clos de murs offre un environnement calme et préservé, agrémenté d’une agréable terrasse et d’une cour intérieure, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du cadre bucolique environnant. Un garage avec accès intérieur et extérieur complète l’ensemble.
Située dans un environnement rural paisible tout en restant à seulement 6 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de campagne ou d’une élégante résidence secondaire, cette remarquable grange rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort.
Prix honoraires inclus : 191 530 €
Prix honoraires exclus : 179 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste hall d’accueil s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant un cadre de vie convivial et accueillant en toute saison.
La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, offrant un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC invités, une buanderie ainsi qu’une confortable chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une charmante mezzanine surplombe le séjour et dessert deux belles chambres aux volumes généreux. Chacune dispose de sa propre salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Une pièce dressing vient compléter la suite principale.
À l’extérieur, le jardin paysager clos de murs offre un environnement calme et préservé, agrémenté d’une agréable terrasse et d’une cour intérieure, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du cadre bucolique environnant. Un garage avec accès intérieur et extérieur complète l’ensemble.
Située dans un environnement rural paisible tout en restant à seulement 6 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de campagne ou d’une élégante résidence secondaire, cette remarquable grange rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort.
Prix honoraires inclus : 191 530 €
Prix honoraires exclus : 179 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 191,530
£ 161,383
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82618
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
390 m²
Commune
Fontenille
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
390 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 875
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3180 et €433O.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
127
kWh/m².year
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
39
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Fontenille
Département
Charente
Général
1 Garage - (23.56 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Terrain - (390 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.64 M2)
1 Salon - (63.54 M2)
1 Buanderie - (1.75 M2)
1 Bureau - (12.45 M2)
1 Toilettes - (1.76 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.14 M2)
1 Hall - (8.45 M2)
1 Cuisine équipée - (20.77 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.28 M2)
1 Dressing - (2.4 M2)
1 Mezzanine - (39.76 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.88 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.75 M2)
1 Chambre de maître - (16.89 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Jardin en copropriété
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Équipe Ruffec
This property is listed by Hilde STROOBANTS-VERLINDEN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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