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Idéal investissement locatif - Ensemble de deux studios et un appartement meublés avec trois caves dans immeuble en copropriété
Idéal pour un investissement locatif! Situé à Mansle, une ville animée disposant de tous les commerces, avec deux marchés hebdomadaires et traversée par "La Charente", cet ensemble immobilier de deux studios et un appartement meublés, chacun doté d’une cave, se trouve dans un immeuble en copropriété.
Un premier appartement, d'une superficie habitable de 38,41m², situé au 2ème étage de l'immeuble, se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre intégrant un coin cuisine. Un dégagement équipé d'un dressing mène à une salle de bains avec WC ainsi qu'à une chambre. L'appartement dispose de fenêtre en double vitrage et d'un chauffage électrique.
Les deux autres studios, sont situés sur le même palier au 3ème étage de l'immeuble.
Le premier studio, d'une surface de 23,66m², dispose d'une entrée sur couloir avec salle d'eau/WC, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'un espace nuit.
Le second studio, d'une surface habitable de 25,61m², offre une entrée avec dressing desservant une agréable pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau/WC.
Chaque logement est équipé du double vitrage et d’un chauffage électrique.
Les Diagnostics de Performance Energétique des studios sont consultables sur demande.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et bénéficie de possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Les trois logements sont actuellement libres de toute occupation. Les derniers loyers pratiqués étaient de 420 €uros hors charges pour l’appartement et 300 €uros hors charges pour chacun des studios. Emplacement privilégié en centre-ville, ces trois logements, situés dans le même immeuble, bénéficient d’un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 12 , montant moyen annuel des charges 500 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Un premier appartement, d'une superficie habitable de 38,41m², situé au 2ème étage de l'immeuble, se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre intégrant un coin cuisine. Un dégagement équipé d'un dressing mène à une salle de bains avec WC ainsi qu'à une chambre. L'appartement dispose de fenêtre en double vitrage et d'un chauffage électrique.
Les deux autres studios, sont situés sur le même palier au 3ème étage de l'immeuble.
Le premier studio, d'une surface de 23,66m², dispose d'une entrée sur couloir avec salle d'eau/WC, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'un espace nuit.
Le second studio, d'une surface habitable de 25,61m², offre une entrée avec dressing desservant une agréable pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau/WC.
Chaque logement est équipé du double vitrage et d’un chauffage électrique.
Les Diagnostics de Performance Energétique des studios sont consultables sur demande.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et bénéficie de possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Les trois logements sont actuellement libres de toute occupation. Les derniers loyers pratiqués étaient de 420 €uros hors charges pour l’appartement et 300 €uros hors charges pour chacun des studios. Emplacement privilégié en centre-ville, ces trois logements, situés dans le même immeuble, bénéficient d’un environnement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 12 , montant moyen annuel des charges 500 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.
Prix honoraires inclus : 114 450 €
Prix honoraires exclus : 105 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 114,450
£ 96,436
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82670
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
140 m²
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
140 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1273
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €560 et €820.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
168
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mansle-les-Fontaines
Département
Charente
Général
1 Terrain - (140 M2)
- 2ème étage
1 Appartement - (38.41 M2)
- 3ème étage
1 Studio - (23.66 M2)
1 Studio - (25.61 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Meublé
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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