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Maison et annexe habitable avec grange et débarras
Une proposition intéressante avec deux espaces habitables communicants, pouvant convenir à une résidence unique (sous réserve des autorisations nécessaires) ou à une maison avec annexe pour les invités (format actuel).
Située dans la commune de Nalliers, à proximité de Saint Savin, cette propriété comprend une maison principale et une annexe, une cour avec une grange pleine hauteur et plusieurs espaces de rangement indépendants. Derrière la maison se trouve un grand jardin qui donne sur la campagne.
La maison principale nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ; au rez-de-chaussée, il y a deux grandes pièces de chaque côté du hall d'entrée, qui abrite actuellement un petit coin cuisine à l'arrière - un acheteur pourrait probablement transformer l'une des grandes pièces en cuisine/salle à manger. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de douche/WC et un autre WC indépendant.
L'annexe est actuellement accessible depuis la cour ; dans sa configuration actuelle, elle conviendrait à une activité de location, mais il serait également possible de la relier à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'entrée, il y a une grande pièce qui abrite un coin cuisine ainsi que des espaces salle à manger et salon (représentés comme des espaces séparés dans nos mesures). Des portes doubles s'ouvrent sur le jardin arrière. Il y a une grande chambre (25 m²) et une salle de bains/WC et un débarras.
La grange s'ouvre également sur la cour. Avec ses 41 m², elle est suffisamment grande pour qu'un artisan l'utilise comme atelier/entrepôt ou (sous réserve d'autorisation) elle pourrait être convertie pour offrir un hébergement supplémentaire.
Cette propriété offre un grand potentiel, avec un accès facile à Saint Savin (supermarché, bar, restaurant), tandis que la sous-préfecture de Montmorillon est à quelques minutes en voiture.
Vous pourrez vous baigner dans la rivière à La Bussière (surveillée en été) et vous détendre sur la berge ou prendre un verre/repas au restaurant sur place. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier, tandis que les trains TGV desservent Poitiers.
Contactez-nous pour plus de détails.
Prix honoraires inclus :135.000€
Prix honoraires exclus :124.081€
Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur
Située dans la commune de Nalliers, à proximité de Saint Savin, cette propriété comprend une maison principale et une annexe, une cour avec une grange pleine hauteur et plusieurs espaces de rangement indépendants. Derrière la maison se trouve un grand jardin qui donne sur la campagne.
La maison principale nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) ; au rez-de-chaussée, il y a deux grandes pièces de chaque côté du hall d'entrée, qui abrite actuellement un petit coin cuisine à l'arrière - un acheteur pourrait probablement transformer l'une des grandes pièces en cuisine/salle à manger. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de douche/WC et un autre WC indépendant.
L'annexe est actuellement accessible depuis la cour ; dans sa configuration actuelle, elle conviendrait à une activité de location, mais il serait également possible de la relier à la maison principale (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'entrée, il y a une grande pièce qui abrite un coin cuisine ainsi que des espaces salle à manger et salon (représentés comme des espaces séparés dans nos mesures). Des portes doubles s'ouvrent sur le jardin arrière. Il y a une grande chambre (25 m²) et une salle de bains/WC et un débarras.
La grange s'ouvre également sur la cour. Avec ses 41 m², elle est suffisamment grande pour qu'un artisan l'utilise comme atelier/entrepôt ou (sous réserve d'autorisation) elle pourrait être convertie pour offrir un hébergement supplémentaire.
Cette propriété offre un grand potentiel, avec un accès facile à Saint Savin (supermarché, bar, restaurant), tandis que la sous-préfecture de Montmorillon est à quelques minutes en voiture.
Vous pourrez vous baigner dans la rivière à La Bussière (surveillée en été) et vous détendre sur la berge ou prendre un verre/repas au restaurant sur place. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont facilement accessibles, tout comme le réseau autoroutier, tandis que les trains TGV desservent Poitiers.
Contactez-nous pour plus de détails.
Prix honoraires inclus :135.000€
Prix honoraires exclus :124.081€
Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 135,000
£ 113,751
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82707
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
1 573 m²
Commune
Nalliers
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
13
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
1 573 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3340 et €4560.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
374
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nalliers
Département
Vienne
Général
1 Cour - (170 M2)
1 Terrain - (1573 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (16 M2)
1 Cuisine - (8 M2)
1 Séjour - (23.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (9.1 M2)
1 Chambre - (7 M2)
1 Toilettes - (2.4 M2)
1 Palier - (5.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25.5 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Séjour - (15.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Débarras - (4.5 M2)
Général
1 Débarras - (12 M2)
1 Débarras - (7.5 M2)
1 Local à vélos - (12.5 M2)
Général
1 Grange - (41 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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digital@beauxvillages.com
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