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Grande maison de village avec annexe indépendante – idéale chambres d’hôtes ou famille
Au cœur d’une petite ville dynamique et agréable, cette vaste maison de village offre de nombreuses possibilités : activité de chambres d’hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) , grande maison familiale ou résidence avec annexe indépendante pour accueillir des proches ou envisager une location .
Le sous-sol abrite un garage ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. L’annexe attenante dispose pour sa part d’un séjour avec kitchenette et d’une chambre, elle aussi équipée d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison offre plusieurs chambres, dont certaines avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants.
À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une vue sur la place du village à l’avant et sur un parc à l’arrière.
Cette propriété présente un potentiel intéressant : reprise d’une activité de chambres d’hôtes, usage en maison familiale spacieuse ou combinaison des deux. Sa situation centrale, sa configuration modulable et son caractère en font une base solide pour un nouveau projet.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Le sous-sol abrite un garage ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. L’annexe attenante dispose pour sa part d’un séjour avec kitchenette et d’une chambre, elle aussi équipée d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison offre plusieurs chambres, dont certaines avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants.
À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une vue sur la place du village à l’avant et sur un parc à l’arrière.
Cette propriété présente un potentiel intéressant : reprise d’une activité de chambres d’hôtes, usage en maison familiale spacieuse ou combinaison des deux. Sa situation centrale, sa configuration modulable et son caractère en font une base solide pour un nouveau projet.
Prix honoraires inclus : 178 200 €
Prix honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 178,200
£ 150,151
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82711
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
1 547 m²
Commune
L'Absie
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
12
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
1 547 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5720 et €7790.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
176
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Absie
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Garage
1 Cave
1 Couloir
1 Salle de douche
1 Entrée
1 Toilettes
1 Salle à manger
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (1547 M2)
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bressuire
This property is listed by Michelle BARLOW from our Bressuire team.
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