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Maison de caractère avec grange, piscine et espaces verts
Nichée dans un petit hameau près du ville de Gouzon, cette charmante maison de 107 m² offre un mélange parfait de confort et de modernité. Composée de cinq pièces, dont deux chambres et une splendide véranda, elle dispose de double vitrage et d’une cheminée chaleureuse, assurant une atmosphère accueillante tout au long de l’année.
La grange attenante peut être transformée en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’espace extérieur constitue un véritable havre de paix, avec une piscine hors sol et un jardin clos, idéal pour se détendre ou recevoir. L’Internet haut débit répond à vos besoins numériques, reflétant le mélange harmonieux entre vie traditionnelle et confort contemporain.
La petite ville de Gouzon, avec son supermarché, son marché hebdomadaire et ses restaurants, se trouve à seulement six kilomètres.
Que vous recherchiez une vie paisible à la campagne ou un lieu polyvalent et connecté, cette maison offre une atmosphère accueillante et des caractéristiques bien pensées, en faisant une propriété à découvrir dans la région pittoresque de Saint-Loup.
Prix honoraires inclus : 160 000 €
Prix honoraires exclus : 146 789 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La grange attenante peut être transformée en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
L’espace extérieur constitue un véritable havre de paix, avec une piscine hors sol et un jardin clos, idéal pour se détendre ou recevoir. L’Internet haut débit répond à vos besoins numériques, reflétant le mélange harmonieux entre vie traditionnelle et confort contemporain.
La petite ville de Gouzon, avec son supermarché, son marché hebdomadaire et ses restaurants, se trouve à seulement six kilomètres.
Que vous recherchiez une vie paisible à la campagne ou un lieu polyvalent et connecté, cette maison offre une atmosphère accueillante et des caractéristiques bien pensées, en faisant une propriété à découvrir dans la région pittoresque de Saint-Loup.
Prix honoraires inclus : 160 000 €
Prix honoraires exclus : 146 789 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 160,000
£ 134,816
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82904
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
2 621 m²
Commune
Gouzon
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
2 621 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 680
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2350 et €3230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
223
kWh/m².year
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
40
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gouzon
Département
Creuse
Général
1 Garage - (14.5 M2)
1 Terrain - (2621 M2)
1 Grange - (56 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Dégagement - (2.2 M2)
1 Salle de douche - (8.5 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Véranda - (12 M2)
1 Véranda - (21 M2)
1 Débarras - (4.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
1 Penderie - (2.5 M2)
1 Palier - (10.3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Chaillac
This property is listed by Rob KEARLEY from our Chaillac team.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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