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Maison en pierre de 5 chambres avec jardin - à 20 minutes de Brantôme

Maison principale et annexe5 chambres doubles, 4 salles de bains/doucheBeaucoup de cachet et de caractèreGrand jardin avec deux grangesEmplacement calme, à proximité des commodités
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans une ruelle calme d’un village prisé et pittoresque, cette belle maison en pierre offre espace, authenticité et potentiel. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur du Périgord Vert.

À seulement 5 minutes de Saint-Pardoux-La-Rivière (café, brasserie, boulangerie) et à 15 minutes de Nontron avec tous les commerces. La magnifique ville de Brantôme, surnommée la Venise du Périgord, se trouve à seulement 20 minutes, avec son marché animé et ses restaurants en bord de rivière.

La propriété comprend deux maisons attenantes, actuellement reliées, pouvant être utilisées comme une grande maison familiale ou avec un logement d’amis indépendant.

Maison principale:
Salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois
Cuisine lumineuse, idéale pour recevoir.
Salle de bains avec buanderie.
À l’étage : trois chambres doubles et une salle d’eau avec WC.

Maison d’amis:
Salon-salle à manger avec poêle à bois.
Espace buanderie (possibilité de créer une cuisine-sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’étage : deux chambres doubles et deux salles d’eau avec WC.

Extérieur:
Grand jardin clos attenant, principalement engazonné
Deux granges (60 m² et 28 m² environ) dont une attenante à la maison.
Parking privé à l’intérieur du portail.
Environnement paisible à l’angle d’une ruelle et d’un chemin sans issue.

Chauffage par 4 poêles à bois complétés par des radiateurs électriques.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter du calme et de la douceur de vie en Dordogne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 190,000
£ 160,094

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83071
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
176 m²
Surface terrain Minimum
1 038 m²
Commune
Saint-Pardoux-la-Rivière
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 11
Surface habitable 176 m²
Surface terrain Minimum 1 038 m²
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1760

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3330.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 278 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Pardoux-la-Rivière
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Couloir

1 Séjour - (36 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (19 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (18.6 M2)

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Buanderie - (9 M2)

1 Séjour - (17 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salle de douche - (2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Terrain - (1038 M2)

1 Grange - (60 M2)

1 Grange - (28 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Clôture

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Équipe Verteillac

This property is listed by Julie YOUNG from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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