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Maison de plain-pied 3 chambres avec vue sur la campagne, Gourdon

Emplacement privé et tranquille.Vie à la campagne, mais à seulement 10 minutes à pied des commerces.Pièces spacieuses.Habitation de plain-pied.
Située à Gourdon, cette maison moderne de plain-pied avec 3 chambres bénéficie d’un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Le supermarché est accessible à pied et le centre historique de Gourdon, avec ses commerces, cafés, restaurants et son marché hebdomadaire, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

Construite au début des années 2000, la maison offre un mode de vie confortable et fonctionnel, entièrement de plain-pied, particulièrement apprécié pour une résidence principale, un projet de retraite ou un pied-à-terre facile à vivre. L’espace de vie ouvert réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse, et une véranda/salon d’hiver offre un espace supplémentaire pour se détendre toute l’année.

La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale. Le confort est assuré en toutes saisons grâce au chauffage au sol, au poêle à bois et à la climatisation réversible.

À l’extérieur, le jardin plat et privatif est facile d’entretien et propose des espaces de détente couverts et découverts. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, le double vitrage et le double garage apportent sécurité, rangement et tranquillité d’esprit. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air/air, contribuant à une bonne performance énergétique.

Une maison confortable, pratique et sans travaux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec la proximité immédiate des services, au cœur du Lot.

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 318,000
£ 267,947

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83134
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
169 m²
Surface terrain Minimum
4 527 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 169 m²
Surface terrain Minimum 4 527 m²
Situation En Périphérie
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière € 1425

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1630 et €2300.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 112 kWh/m².year
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 17 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (11.6 M2)

1 Salle de bains - (9 M2)

1 Salle de douche - (8.7 M2)

1 Dressing - (6.6 M2)

1 Entrée - (5.5 M2)

1 Toilettes - (2.2 M2)

1 Véranda - (11.8 M2)

1 Terrain - (4527 M2)

1 Chambre de maître - (20.8 M2)

1 Hall - (4.8 M2)

1 Séjour/cuisine - (72.8 M2)

1 - (16.7 M2)

Général

1 Garage - (43.8 M2)

1 Abri de jardin - (8.2 M2)

1 Terrasse - (12.7 M2)

1 Débarras - (12 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Volets roulants électriques
Stores
Clôture

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Équipe Cenac

This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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