12
Maison en pierre magnifiquement rénovée avec piscine – 30 minutes de Sarlat
Située dans un hameau tranquille à la campagne de la Dordogne, cette belle maison en pierre. Malgré son âge et son caractère, la propriété bénéficie d'une bonne cote énergétique, offrant un bon confort et des coûts de fonctionnement relativement faibles.
Le rez-de-chaussée tourne autour d'un grand espace de vie ouvert d'environ 50 m². La cuisine s'ouvre sur un espace salon et salle à manger lumineux, fini avec un parquet en châtaignier. Un WC pour invités complète ce niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres. Deux chambres sont séparées par un mur qui pourrait être enlevé pour faire une grande pièce. L'autre chambre a sa propre salle d'eau attenante. Une salle de bain familiale et un WC séparé sont également situés sur le palier. L'espace de vie actuel est d'environ 80 m², avec un potentiel de créer 40 m² supplémentaires au sous-sol — idéal pour ajouter une chambre/bureau supplémentaire ou un salon TV si nécessaire.
Le sous-sol offre un espace utile pour la buanderie, le stockage et un atelier, et pourrait potentiellement être adapté pour un hébergement supplémentaire (sous réserve des permissions nécessaires). À l'extérieur, une grange en pierre offre un potentiel de conversion supplémentaire, sous réserve des permissions nécessaires.
La propriété se trouve sur un terrain mature de 3 898 m² et comprend une piscine à débordement en sel de 6 × 3 mètres avec une couverture électrique et une liner récemment remplacée. Les caractéristiques techniques incluent un système de ventilation VMC à double flux et un chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété conviendrait pour une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif en Dordogne.
Prix comprenant les honoraires d'agence : 224 700 €
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
Commission acheteur, taxes incluses : 7%
Le rez-de-chaussée tourne autour d'un grand espace de vie ouvert d'environ 50 m². La cuisine s'ouvre sur un espace salon et salle à manger lumineux, fini avec un parquet en châtaignier. Un WC pour invités complète ce niveau.
À l'étage se trouvent trois chambres. Deux chambres sont séparées par un mur qui pourrait être enlevé pour faire une grande pièce. L'autre chambre a sa propre salle d'eau attenante. Une salle de bain familiale et un WC séparé sont également situés sur le palier. L'espace de vie actuel est d'environ 80 m², avec un potentiel de créer 40 m² supplémentaires au sous-sol — idéal pour ajouter une chambre/bureau supplémentaire ou un salon TV si nécessaire.
Le sous-sol offre un espace utile pour la buanderie, le stockage et un atelier, et pourrait potentiellement être adapté pour un hébergement supplémentaire (sous réserve des permissions nécessaires). À l'extérieur, une grange en pierre offre un potentiel de conversion supplémentaire, sous réserve des permissions nécessaires.
La propriété se trouve sur un terrain mature de 3 898 m² et comprend une piscine à débordement en sel de 6 × 3 mètres avec une couverture électrique et une liner récemment remplacée. Les caractéristiques techniques incluent un système de ventilation VMC à double flux et un chauffe-eau thermodynamique.
Cette propriété conviendrait pour une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement locatif en Dordogne.
Prix comprenant les honoraires d'agence : 224 700 €
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
Commission acheteur, taxes incluses : 7%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 224,700
£ 189,332
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83151
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
3 898 m²
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
3 898 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €650 et €930.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
148
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Terrain - (3898 M2)
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cave - (42.3 M2)
1 Buanderie - (3.2 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Salle de douche - (6.4 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Ventilation double flux
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK