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Photos 12
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Belle maison en pierre dans un hameau paisible

Charme et caractèreEndroit paisibleDouble vitrageChauffage au sol avec pompe à chaleur
Située dans un hameau paisible, non loin de Ribérac, cette belle maison en pierre allie le charme et le caractère d'origine au confort moderne.

Vous entrez dans la maison par le hall. À votre gauche, une spacieuse cuisine/salon ouverte de +/-50 m² est le cœur de la maison; avec poêle à bois pour les soirées cosy d'hiver. Depuis le hall, vous trouverez une buanderie et une salle de bain avec WC. À droite du hall se trouve la grande chambre principale. À l'étage, vous découvrirez une 2eme chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours!

Attenantes à la maison, vous trouverez 3 granges ; la 1ere offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les autres granges (35m² et 50m²) offrent un potentiel supplémentaire pour créer davantage d'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le jardin, principalement en gazon avec quelques arbres fruitiers, dispose d'un puits fonctionnel. Une entrée avec portail mène à la maison, avec un parking pour plusieurs véhicules.

Cette propriété possède le double vitrage et le chauffage au sol (au rez de chaussée) alimenté par pompe à chaleur récente. La fibre optique haut débit est installée.

Ribérac, avec tous les commerces et commodités, est à moins de 10 minutes. Une visite de cette charmante propriété est vivement recommandée !

Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 199,000
£ 167,677

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83220
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
2 695 m²
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 113 m²
Surface terrain Minimum 2 695 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Poêle
Taxe foncière € 848

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1543 et €2087.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 234 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (18 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)

1 Débarras - (2.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (48 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9 M2)

1 Grenier

1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Grange - (17 M2)

1 Grange - (35 M2)

1 Grange - (50 M2)

Général

1 Terrain - (2695 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture

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Équipe Verteillac

This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
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Verteillac

6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm

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Type de question
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