https://media.apimo.pro/cache/8a1e439ed4dabafeeb2157402922edee_a45a5ce414_3811-original.jpg
Photos 11
https://media.apimo.pro/cache/2311add2ddcb26703b1f580c32a314aa_ca00fd743d_3799-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/402a167e6cc45b1cf28814f0bf087c13_f06b8eda64_3694-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e5afe3ccce4b17370484e01d58212c97_58ffebeb17_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e6bbd021db561ca544a4faec902e7791_e363459fc3_3739-original.jpg
11

Maison en pierre 2 chambres pour vos séjours dans le Lot, avec terrasse et accès facile à la gare

Charmante propriété en pierre de 2 chambresÀ 5 minutes d'une jolie ville médiévalePeu d'entretien à l'intérieur comme à l'extérieurDouble vitragePompe à chaleur à air et poêle à bois
Cette charmante maison en pierre se situe dans un petit hameau paisible à seulement dix minutes de Gourdon et cinq minutes de la gare. Avec un terrain de 210 m², elle est parfaite comme maison de vacances ou résidence secondaire, facile à fermer et à entretenir. Une terrasse ensoleillée, un stationnement pour deux voitures et une cave pratique de 20 m² complètent l’ensemble.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert avec des murs en pierre apparente, des poutres d’origine et un insert pour des soirées chaleureuses. Le chauffage réversible assure un confort en été comme en hiver, et le double vitrage permet une utilisation agréable toute l’année. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle d’eau.

Le hameau est calme et convivial, avec un cadre typique du Lot, tandis que les commerces, cafés et services de Gourdon se trouvent à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de vos séjours dans cette belle région.

Prix honoraires inclus : 189 000 €
Prix honoraires exclus : 176 306 €
Honoraires de 7,2 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,000
£ 159,251

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83276
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
84 m²
Surface terrain Minimum
210 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 84 m²
Surface terrain Minimum 210 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Distant
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 September 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1156 et €1564.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général

1 Terrain - (210 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (54.3 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (11.2 M2)

1 Chambre - (7.2 M2)

1 Palier - (7.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)

Exterior - Rez-de-jardin

1 Cave - (24 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage

Find out more or book a viewing

Équipe Cenac

This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies