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Élégante maison en pierre de 5 chambres avec grange, en bord de village près de Gourdon
Une belle maison en pierre rénovée dans le Lot, offrant cinq chambres et de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un équilibre réussi entre caractère et confort moderne.
La maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant des intérieurs à la fois chaleureux et intemporels. Les principales pièces de réception évoquent l’atmosphère d’un manoir anglais, avec de belles proportions et des détails qui donnent un véritable cachet à l’ensemble.
La propriété est accessible par un double escalier en travertin menant à une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. De là, des portes doubles ouvrent sur un hall d’entrée impressionnant. Ce niveau principal comprend actuellement deux salons de réception, trois chambres et une salle d’eau, le tout présenté avec beaucoup de soin.
Depuis le salon principal, un escalier descend vers le rez-de-jardin, où les espaces s’enchaînent naturellement : un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger, puis une cuisine spacieuse et conviviale avec îlot central et plans de travail en marbre. La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse arrière donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une cave à vin ou un espace de stockage.
Au dernier étage, deux grandes suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative en travertin. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent de la luminosité et de la sensation d’espace, avec en complément une climatisation réversible récemment installée.
La maison bénéficie également du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 2 600 m² de terrain, principalement en pelouse, avec la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande grange en pierre offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement en garage ou atelier.
Le bien se situe dans un village paisible avec une vie locale dynamique. Un restaurant, une piscine et une salle des fêtes proposant des événements tout au long de l’année contribuent à son attrait.
Malgré cet environnement calme, les commodités restent facilement accessibles. Salviac se trouve à environ 10 minutes, tandis que Cazals et Gourdon, à 15 à 20 minutes, offrent un choix plus large de commerces, écoles et services.
Fibre optique et tout à l’égout.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %
La maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, créant des intérieurs à la fois chaleureux et intemporels. Les principales pièces de réception évoquent l’atmosphère d’un manoir anglais, avec de belles proportions et des détails qui donnent un véritable cachet à l’ensemble.
La propriété est accessible par un double escalier en travertin menant à une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. De là, des portes doubles ouvrent sur un hall d’entrée impressionnant. Ce niveau principal comprend actuellement deux salons de réception, trois chambres et une salle d’eau, le tout présenté avec beaucoup de soin.
Depuis le salon principal, un escalier descend vers le rez-de-jardin, où les espaces s’enchaînent naturellement : un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger, puis une cuisine spacieuse et conviviale avec îlot central et plans de travail en marbre. La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse arrière donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une cave à vin ou un espace de stockage.
Au dernier étage, deux grandes suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative en travertin. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent de la luminosité et de la sensation d’espace, avec en complément une climatisation réversible récemment installée.
La maison bénéficie également du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 2 600 m² de terrain, principalement en pelouse, avec la possibilité d’installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande grange en pierre offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement en garage ou atelier.
Le bien se situe dans un village paisible avec une vie locale dynamique. Un restaurant, une piscine et une salle des fêtes proposant des événements tout au long de l’année contribuent à son attrait.
Malgré cet environnement calme, les commodités restent facilement accessibles. Salviac se trouve à environ 10 minutes, tandis que Cazals et Gourdon, à 15 à 20 minutes, offrent un choix plus large de commerces, écoles et services.
Fibre optique et tout à l’égout.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix hors honoraires : 450 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 477,000
£ 401,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83301
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
306 m²
Surface terrain Minimum
2 594 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
306 m²
Surface terrain Minimum
2 594 m²
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4049 et €5479.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
154
kWh/m².year
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
34
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Terrain - (2594 M2)
1 Grange - (60 M2)
- Rez-de-jardin
1 Séjour - (50 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.4 M2)
1 Séjour/cuisine - (30.4 M2)
1 Cave à vin - (4 M2)
1 - (4.4 M2)
- 1er étage
1 Palier - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (15.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10.2 M2)
1 Chambre de maître - (43.7 M2)
1 Chambre de maître - (43.2 M2)
- Surélevé
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Salon - (22.9 M2)
1 Entrée - (9.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)
1 Salle de réception - (18.4 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fibre optique
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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