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Maison de plain-pied avec lac, paddock et bois

Cuisine moderne équipée avec cellierPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeMaison de plain-pied - pas de marchesSituation très calme3 x unités de climatisation réversibles
EN EXCLUSIVITÉ! Venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un cadre calme et verdoyant. Elle offre un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée neuve, trois chambres dont deux avec porte-fenêtres donnant sur le jardin, une salle d'eau et une salle de bains.
Équipements modernes et économiques : eau chaude solaire, poêle à granulés, chauffage au sol (électrique) dan sle cuisine, double vitrage et 3 systèmes de chauffage/clim réversibles.

À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d’un grand hangar, d’un lac privé, d’un paddock, d'un puit et d’un bois, parfaits pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Une opportunité rare pour allier confort, modernité et vie à la campagne !

Prix honoraires inclus : 189 500 €
Prix honoraires exclus : 175 463 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,500
£ 159,673

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83304
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
95 m²
Surface terrain Minimum
18 574 m²
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 95 m²
Surface terrain Minimum 18 574 m²
Situation En Banlieue
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation
Taxe foncière € 1036

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 5 November 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2240.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 163 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champniers-et-Reilhac
Département
Dordogne
Général

1 Chambre - (11.3 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Salle de douche - (2.6 M2)

1 Toilettes - (1.85 M2)

1 Palier - (7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.8 M2)

1 Terrain - (18574 M2)

1 Cuisine équipée - (13 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Panneaux solaires
Fenêtre PVC

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Équipe Piegut

This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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